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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
140.000 €
Grundstück
ca. 576 m²
66787 Wadgassen - Differten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AVFQGWYZG

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Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 576 m² neben einem schönen Garten auch über eine Garage. Ideal für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit unmittelbar angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse und den Garten, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Kochnische. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich, beispielsweise für größere Kinder oder Gäste. Das Anwesen ist sofort frei. Versäumte Modernisierungsmaßnahmen machen eine gewisse Investitionsbereitschaft wünschenswert.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-05-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 576 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
140.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.037,04 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
404.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Differten ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche neben ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ihren Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Außer seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark, findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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