Gelegenheit mit großem Entwicklungspotential

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 427 m²
66787 Wadgassen - Werbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HU6UY7U1M1

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Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und verkehrsgünstigen Wohnlage. Es ist vollständig unterkellert und steht auf einem 427 m² großen Grundstück, das neben einer Garage auch einen schönen Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen - ideal für engagierte Heim- und Handwerker.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2010
Verfügbar ab 2026-06-01T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 427 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T22:00:00.000Z
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.322,22 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Werbeln ist Teil der Großgemeinde Wadgassen, welche nicht nur mit ihrem reichen Angebot an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen ein hohes Freizeitniveau, sondern ihren Bürgern und Besuchern auch das größte Naturwasser-Parkbad des Saarlandes bietet. Neben seinen Naherholungsgebieten mit Waldwanderwegen, den Fischweihern und dem Wildpark findet man im Ortsteil Differten auch ein Hallenbad.
Das gut ausgebaute Straßennetz mit Verkehrsanbindung zur A620 (Saarbrücken/Luxemburg) erschließt die Gemeinde problemlos in jede Richtung, und macht alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken oder Behörden in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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