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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.670 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
299.670 €
Grundstück
ca. 585 m²
66787 Wadgassen - Differten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMMI6LVNTV

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Differten - modern wohnen, clever investieren & nachhaltig leben Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Differten! In einem ruhigen und modernen Neubaugebiet entsteht ein stilvolles Zuhause, das zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Wohnen und ein durchdachtes Raumkonzept perfekt miteinander verbindet. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit optimal genutztem Raum und einer Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen hellen, einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen dem gesamten Haus eine freundliche und moderne Atmosphäre. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten erhöhen den Komfort im Alltag und sorgen für eine clevere Raumnutzung. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität und schafft einen Ort zum Entspannen. Besonders attraktiv: Das Haus wird energieeffizient nach KfW-Standard errichtet. Dadurch profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten, attraktiven Fördermöglichkeiten und einer nachhaltigen Wertentwicklung Ihrer Immobilie - eine zukunftssichere Investition in Ihr neues Zuhause. Die ruhige Lage im Neubaugebiet bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote bequem in kurzer Zeit. So genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit. Ein Zuhause, das modernes Wohnen neu definiert - kompakt geplant, hochwertig umgesetzt und ideal für Ihre Zukunft. Modern. Energieeffizient. Lebenswert. Genau richtig für Sie.

Sonstiges
Mit allkauf haus zum individuellen Traumhaus Mit allkauf gestalten Sie Ihr Eigenheim exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dank flexibler Ausbaupakete bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - und wie aktiv Sie Ihr zukünftiges Zuhause mitgestalten. Mit FreeTime - Malerfertig übernehmen wir für Sie den kompletten Trockenausbau. Sie profitieren von maximalem Komfort und können Ihrem Einzug entspannt entgegensehen. Bei ActiveTime - Hand anlegen & sparen entscheiden Sie individuell, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten. So nutzen Sie attraktive Preisvorteile und behalten gleichzeitig volle Kontrolle über die Gestaltung. ProTime - Maximale Eigenleistung richtet sich an alle, die ihr Haus mit viel Engagement selbst verwirklichen möchten. Je mehr Sie eigenständig übernehmen, desto größer fällt Ihre Ersparnis aus. So verbinden Sie Individualität, Flexibilität und Kosteneffizienz auf ideale Weise und schaffen ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Leben passt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.670,00 €
Preis/m²
3.293,08 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Moderne Ausstattung für Ihr zukunftssicheres Zuhause

Mit diesem Haus investieren Sie in ein durchdachtes, energieeffizientes Wohnkonzept, das modernen Komfort, innovative Technik und nachhaltige Bauweise perfekt vereint. Hochwertige Materialien und intelligente Systeme sorgen für dauerhaft niedrige Energiekosten, ein gesundes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit.

Ihre Ausstattung im Überblick:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges und kostensparendes Heizen

Gedämmte Bodenplatte für optimalen Wärme- und Energieschutz

3-fach verglaste Markenfenster für hervorragende Dämmung, Ruhe und Sicherheit

Aluminium-Rollläden - langlebig, stabil und komfortabel

Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein konstant frisches und gesundes Raumklima

Architektenleistung inklusive - individuelle und professionelle Planung von Anfang an

Blower-Door-Test zur Sicherstellung maximaler Energieeffizienz

Bau-Sicherheitspaket für ein rundum abgesichertes Bauvorhaben

Flexible Ausbaupakete - ganz nach Ihren Wünschen

Ausbaupaket 1 - Haustechnik:
Umfasst die komplette technische Basis Ihres Hauses: Heizungsanlage, Elektroinstallation sowie alle notwendigen Rohrleitungen. Ergänzt wird dieses Paket durch das Dämm- und Beplankungssystem für den Innenausbau - die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim.

Ausbaupaket 2 - Innenausstattung:
Hier wird Ihr Haus bezugsfertig: Enthalten sind hochwertige Sanitärobjekte, stilvolle Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge sowie Tapeten - harmonisch aufeinander abgestimmt und sofort wohnlich.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage in Differten - ruhig wohnen, bestens angebunden leben

Das Grundstück befindet sich in der beliebten Ortschaft Differten - eingebettet in ein modernes und harmonisch gewachsenes Neubaugebiet mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Hier genießen Sie ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das Entspannung, Sicherheit und Lebenskomfort ideal miteinander verbindet.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel und unkompliziert. Die gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für kurze Wege und maximale Flexibilität.

Auch Naturliebhaber und Freizeitaktive kommen hier voll auf ihre Kosten: Die grüne Umgebung mit Spazierwegen, Freizeitmöglichkeiten und Erholungsflächen beginnt direkt vor Ihrer Haustür und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Familienzeit.

Das großzügig geschnittene Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Ob liebevoll angelegter Garten, sonnige Terrasse, Spielbereich für Kinder oder persönliche Wohlfühloase - hier entsteht ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Ein besonderer Vorteil für Sie: Das Grundstück ist bereits im Kaufpreis enthalten. So verwirklichen Sie Ihr Eigenheim direkt auf eigenem Grund - transparent, planungssicher und ohne zusätzliche Unsicherheiten.

Alle angebotenen Häuser werden ausschließlich auf real verfügbaren Bauplätzen projektiert. Dadurch erhalten Sie ein verlässliches und durchdachtes Gesamtpaket aus Grundstück und individuell geplantem Traumhaus. Bitte beachten Sie, dass reine Grundstücksanfragen nicht berücksichtigt werden können, da die Vermarktung ausschließlich als Haus-Grundstück-Kombination erfolgt.

Da ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist, empfiehlt sich eine zeitnahe Anfrage, um sich dieses attraktive Angebot in begehrter Lage zu sichern.

Von der Grundstücksauswahl bis zur Umsetzung Ihres individuell geplanten Traumhauses begleite ich Sie persönlich, transparent und zuverlässig - damit aus Ihren Wohnideen Wirklichkeit wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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