Vielseitiges Wohnhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie passt sich unterschiedlichen Wohnkonzepten an und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene ca. 83 m² 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist das helle Wohnzimmer mit Kamin, der in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig die Heizkosten reduzieren kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich eine großzügige ca. 141 m² 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet. Auch diese Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche sowie einen offen gestalteten Wohnbereich mit Galerie, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt auch hier für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von der Terrasse genießen Sie den Blick in den Garten und gelangen über eine Außentreppe direkt ins Freie. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Badezimmer mit gleicher Ausstattung zur Verfügung. Zusätzlich sind auf dieser Ebene bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Dadurch eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für einen separaten Wohnbereich oder ein Mehrgenerationenkonzept. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume, ein Trockenraum sowie der Technikraum. Die großzügigen Nebenflächen bieten ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Außenanlage überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Neben einer Garage stehen ein Carport sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein kleines Gewächshaus sowie Pflanzflächen bieten Hobbygärtnern die Möglichkeit, Kräuter oder Gemüse anzubauen. Für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien steht ein geräumiges Gartenhaus aus Holz bereit. An warmen Sommertagen sorgt der Außenpool für eine willkommene Erfrischung und rundet das Freizeitangebot im eigenen Garten ab. Die ruhige Wohnlage, die großzügige Raumaufteilung und insbesondere die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Potenzial. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung - dieses Haus bietet viele Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Sonstiges
Durch enge Zusammenarbeit mit Kreditinstituten sind wir in der Lage, Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot zu unterbreiten. Rufen Sie uns einfach an. Für die vom Eigentümer gemachten Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Eigentümer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bei Interesse bitte direkt an uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg