Traumhafte Doppelhaushälfte in Wehr-Öflingen: 6,5 Zimmer auf ca. 183 m² Wohnfläche und ca. 210 m² Grundstück / inkl. Carport und moderner Küche

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom eigenen Haus muss kein Traum bleiben. Im schmucken und familienfreundlichen Wehr-Öflingen erwartet Sie die perfekte Gelegenheit, ein modernes Zuhause zu übernehmen, das sich bereits im Alltag bewährt hat. Auf Ihrem eigenen Grundstück (ca. 210 Quadratmeter), mit Ihrem eigenen Garten und rund 183 m² Wohnfläche können Sie künftig ganz entspannt den Feierabend genießen – beispielsweise bei einem Glas Wein auf der Terrasse. Das moderne Doppelhaus überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Platzverhältnissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Hier verbinden sich modernes Wohnen und hoher Komfort auf ideale Weise. Die Terrasse ist von einer Pergola überdacht. Das Grundstück größtenteils eingezäunt. Der Clou dabei: Der Grundriss der Doppelhaushälfte ist perfekt durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, freundliche und großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf nahezu 46 Quadratmetern. Die hochwertige Küche mit neuesten Einbaugeräten und großer Kochinsel ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer. Auch das Elternbad bietet unter dem Pultdach alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Und das Allerbeste: Der geräumige Carport mit einer Freifläche davor, die ebenfalls als Stellplatz genutzt werden kann, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus können wir Ihnen für 25.900 Euro eine Garage nah am Haus anbieten. Keine Frage: Dieses Doppelhaus begeistert mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und einer Wohnqualität, die man vom ersten Moment an spürt.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS – ca. 68,34 m²: Eingang: 5,00 m² Wohnen/Kochen/Essen: 45,94 m² Technik: 5,74 m² WC: 1,91 m² Terrasse: 9,75 m² (reale Terrassenfläche 19,50 m²) Carport (E): 20,37 m² (zählt nicht zur Wohnfläche) 1. OBERGESCHOSS – ca. 56,84 m²: Zimmer I: 15,75 m² Zimmer II: 20,88 m² Flur: 8,18 m² Bad: 9,42 m² Abstellraum: 2,61 m² DACHGESCHOSS – ca. 56,49 m² (Variante B): Schlafen: 15,35 m² Ankleide: 5,24 m² Flur: 10,99 m² Zimmer III: 15,75 m² Bad: 9,16 m² GARTENANTEILE (Rasenfläche): 56,12 m² (hinter dem Haus, Terrassenbereich) und 9,18 m² (vor dem Hauseingang)

Über uns
Die fd.immobilien GmbH hat nur ein Ziel: Sie sollen sich in ihren neuen eigenen vier Wänden von Beginn an wohnfühlen. Deshalb definieren wir den Standard des heutigen Wohnens für Sie neu – durch ansprechende, moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung. Unsere Häuser lassen bei Jung und Alt, bei Familien wie Paaren keine Wünsche offen. Wir bieten durch die Lage des Grundstücks in der Wehratalstraße im Ortsteil Öflingen den besten Mix aus urbanem Wohnen in Wehr oder dem benachbarten Bad Säckingen und dem Leben in einer naturnahen, dörflichen Umgebung mit Design nach Maß.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array