Gepflegtes & modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weilerswist!

Herzlich willkommen in zentraler Lage von Weilerswist. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld am Ende einer Sackgasse. Auf einem 626m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung bietet Ihnen die verklinkerte Immobilie ca.150,5m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca.75,1m² Nutzfläche. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihren äußerst gepflegten Gesamtzustand, eine hochwertige Bauweise sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Erdgasheizung aus dem Baujahr 2013 inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, einbruchhemmende Fenster im Erdgeschoss, Videoüberwachung sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnkonzept, der gepflegte Außenbereich sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten durch bis zu drei Schlafzimmer. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ca.14,5m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit ca.2,6m² sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit ca.5,9m². Die Küche verfügt über ca.11,6m² und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich der offen gestaltete Essbereich mit ca.12,4m², welcher bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca.31,6m². Große Doppelflügeltüren sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und schaffen einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nahezu vollständig überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von ca.39,6m². Ideal für entspannte Stunden im Freien. Der vollständig eingefriedete Garten bietet dabei ideale Voraussetzungen für Familien, Tierhalter oder Gartenliebhaber. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten schaffen ein Gartenhaus sowie zwei weitere Schuppen. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit ca.14,9m² inklusive bodentiefer Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer mit ca.15,4m² und ca.17,6m². Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Dachboden mit ca.21,4m² Grundfläche bieten weiteren praktischen Stauraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein modernes und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in attraktiver Lage suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Besichtigung
Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren. Ansprechpartnerin der Immobilie: Frau Justine Los Mobil: 0152/23506417

Sonstiges
JAKOBI IMMOBILIEN Ihr Immobilienexperten in Ihrer Region Immobilienbüro Weilerswist Günter-Rose-Straße 6, 53919 Weilerswist Telefon 0173/8788711 Immobilienbüro Zülpich Hubert-Trimborn-Str.21, 53909 Zülpich Telefon 0173/8788711 oder 02252/9589968 Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.jakobi-immobilienmakler.de Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://www.jakobi- immobilienmakler.de/immobilienbewertung/ bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass wir den Wert Ihrer Immobilie berechnen. Vereinbaren Sie sehr gerne einen unverbindlichen Beratungstermin und unser Geschäftsführer Herr Christian Jakobi nimmt in einem persönlichen Termin alle relevanten und wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie auf. Innerhalb von 48h erhalten Sie eine professionelle Expertenbewertung. Dieser Service ist für Verkäufer selbstverständlich kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Jakobi Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte in Ihrer Region. Unser Wirkungskreis beträgt ca. 50km um unsere Bürostandorte in Zülpich und Weilerswist. Weitere Regionen sehr gerne auf Anfrage.

Finanzierung
SCHMITZ & PARTNER FINANZBERATUNG Der Weg zu Ihrer Traumimmobilie beginnt mit der passenden Finanzierung - und genau dabei unterstützen wir Sie! Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen mit unserer umfassenden Erfahrung und einem weitreichenden Netzwerk von über 300 Partnerbanken zur Seite, um die passende Finanzierung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch: Telefon: 0151/40052708 E-Mail: [email protected] Standort: Günter-Rose-Str. 6; 53919 Weilerswist

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array