Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potenzial für Handwerker in Weinbach

Objektnr: 1071845 Dieses Wohnhaus in Weinbach bietet eine attraktive Grundlage für handwerklich versierte Eigennutzer, Selbstsanierer oder Investoren, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie verfügt über ca. 93,7 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 319 m² großen Grundstück. Laut Energieausweis wurde ein wesentlicher Gebäudeteil 1952 erweitert bzw. angebaut. Die funktionale Grundrissstruktur schafft eine solide Basis, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume inklusive Küchenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flächen im Ober- bzw. Dachbereich sowie einen Keller, der praktische Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet. Zusätzliche Nebenflächen, darunter ein ehemaliger Hobby-/Partyraum sowie eine kleine Laden- bzw. Bürofläche, eröffnen weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Positiv hervorzuheben sind vorhandene Modernisierungsansätze: Die Fenster wurden 2004 erneuert, die Elektrik wurde augenscheinlich teilweise modernisiert und eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus aus ca. 2008 ist vorhanden. An gewissen Stellen besteht weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dadurch haben Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und individuell zu gestalten. Insgesamt bietet das Haus eine gute Ausgangsbasis, um mit handwerklichem Geschick und gezielten Investitionen ein individuelles Zuhause oder interessantes Anlageobjekt zu schaffen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z