Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in top Wohnlage in Werdohl-Kleinhammer zu verkaufen!!!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
179.000 €
Grundstück
ca. 608 m²
58791 Werdohl - Kleinhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R1WP39FKLQ

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Objektbeschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit einem schönen Garten und einer freistehenden Garage neu anbieten zu können! Die Wohnfläche des Hauses verteilt sich gut geschnitten auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Diele (Eingangsflur) - ca. 3qm Wohnzimmer - ca. 26qm Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - ca. 14qm Küche - ca. 4qm Flur - ca. 2qm Gäste-Bad - ca. 3qm Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer - ca. 12qm Obergeschoss: Schlafzimmer 1 - ca. 14qm Bad - ca. 12qm Arbeitszimmer - ca. 9qm Schlafzimmer 2 - ca. 12qm Schlafzimmer 3 - ca. 12qm Flur - ca. 10qm Das Haus ist vollständig unterkellert und es steht auch noch ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Wunderbar ruhig gelegen hinter dem Haus befindet sich der große Garten und die über einen Privatweg erreichbare PKW-Garage.

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie mit viel Potenzial zum Umsetzen eigener Wohnideen geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 608 m²
Baujahr
1897
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
1.325,93 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wie eingangs bereits beschrieben, befindet sich das Objekt im schönen Werdohler Ortsteil Kleinhammer. Fußläufig lässt sich in wenigen Minuten das direkt angrenzende Waldgebiet erreichen, welches zu ausgedehnten Spaziergängen oder Mountainbiketouren bis zu den Ortsteilen Selscheid, Wellin, Rärin, usw. einlädt.
Die Werdohler Innenstadt erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW, aber auch zu fußläufig. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Sportzentrum sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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