Naturnahes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Werdohl

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 663 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl in ruhiger Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien, die Wert auf Gemütlichkeit, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Wintergarten mit Kamin lädt besonders in den kühleren Monaten zu entspannten Stunden ein und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen bieten. Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare, private Innenhof, der ein hohes Maß an Privatsphäre schafft und zum geschützten Verweilen im Freien einlädt. Der wunderschön angelegte Hanggarten verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter und bietet viel Platz zur Erholung im Grünen. Eine großzügige Gartenlaube rundet den Außenbereich ideal ab und schafft weitere Möglichkeiten für gemütliche Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Carport sorgen für komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus. Diese Immobilie verbindet eine solide Bauweise mit zahlreichen besonderen Details und bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charme, Privatsphäre und vielseitigen Außenflächen suchen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen