Moderne, großzügige Wohnung und Geschäftslokal in der Weseler Innenstadt

Diese attraktive Immobilie besteht aus einer modernen, gepflegten Wohnung im Obergeschoß sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoß. Das Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnung, Wohnfläche von ca. 126 m² wurde erst 2004 errichtet - Aufstockung des Dachgeschosses. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und wird im Zuge des Verkaufs frei. Sie präsentiert sich in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich. Das im Objekt befindliche Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 104 m² wird aktuell als Restaurant genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.000 €. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über eine praktische Kelleraußentreppe. Im Innenhof stehen Garagen zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten bieten. Die Heizungsanlagen wurden in den Jahren 2014 und 2015 erneuert. Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, zur vollständigen Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.

Sonstiges
Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Anschrift sowie einer Rufnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Auf Wunsch der Verkäufer erfolgt eine Besichtigung nur nach Absprache mit unserem Büro. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen der Verkäufer. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzhinweis: Im Rahmen der Kontaktaufnahme mit uns (z. B. per Kontaktformular oder E-Mail) werden personenbezogene Daten erhoben. Welche Daten im Falle eines Kontaktformulars erhoben werden, ist aus dem jeweiligen Kontaktformular ersichtlich. Diese Daten werden ausschließlich für die Beantwortung Ihres Anliegens bzw. für die Kontaktaufnahme und die damit verbundene technische Administration gespeichert und verwendet. Ihre Daten werden nach abschließende Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht, sofern Sie dies wünschen und der Löschung keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Wenn Sie hiermit nicht einverstanden sind, bitten wir Sie, uns auf einem anderen Weg zu kontaktieren.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 228,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004