Wenn Sie endlich "Zuhause" sagen möchten - statt "Mietwohnung"

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 475 m²
50389 Wesseling - Urfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTZQIZNBQC

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Objektbeschreibung

TwinStyle 11.01 S - Der smarte Einstieg für Stadtbewohner Stellen Sie sich vor: Ihr erstes Eigenheim mitten in der Stadt - bezahlbar und voller Charme! Morgens von Sonnenlicht geweckt werden, abends entspannt auf der eigenen Terrasse sitzen und dabei wissen: "Das gehört alles uns!" Das TwinStyle 11.01 S macht diesen Traum auf kompakten ca. 115 m² Grundfläche wahr. Dieses clevere Doppelhaus zeigt, dass auch kleinste Grundstücke und begehrte Baulücken zu Ihrem persönlichen Glück werden können. Ihr neues Leben beginnt hier, wenn Sie: -Als Single oder Paar endlich "Zuhause" sagen möchten statt "Mietwohnung" -In begehrten Stadtlagen bauen wollen, wo andere sagen "zu teuer, zu klein" -Nette Nachbarn direkt nebenan schätzen, aber trotzdem Ihr eigenes Reich haben möchten -Träumen von niedrigen Nebenkosten und einem Zuhause, das mit Ihnen wächst So schön lebt es sich auf zwei durchdachten Ebenen: -Erdgeschoss (ca. 60 m²): Hier passiert das Leben! Großer offener Wohn-Essbereich, wo Sonntagsfrühstück zum Event wird und die moderne Küche zum Mittelpunkt geselliger Abende -Obergeschoss (ca. 55 m²): Ihre private Ruheoase mit gemütlichen Schlafbereichen und dem Familienbad, wo Sie morgens entspannt in den Tag starten -Flexible Dachgestaltung - Ihr Architekt verwirklicht Ihre persönlichen Wünsche -Anpassbare Kniestockhöhe - maximaler Wohnraum, minimaler Kompromiss -Lichtdurchflutete Räume, die jeden Tag wie Urlaub anfühlen lassen -Energieeffizient gebaut - Ihre Heizkosten bleiben entspannt niedrig Ihr smarter Start ins Eigenheim: Ab 137.999 EUR als Ausbauhaus Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und spüren Sie selbst, wie sich Ihr Traumhaus anfühlt! Ihre Nachbarn werden Sie beneiden - zu Recht. Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus. Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht's möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich. Erfüllen Sie Ihren Traum!

Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN! ?? Direkter Draht: 0179 4435504 ?? [email protected] Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet: Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht: ? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus: Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause. ? 2) Ihr Traumhaus entwickeln: Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. ? 3) Finanzierung sichern: Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden. ? 4) Grundstück finden: Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren! Verkaufsberater Thomas Merling Mobil. :0179 4435504 E-Mail. :[email protected] Bevorzugter Kontakt per Telefon! Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich. Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen. Unser Finanzpartner berät Sie gerne. AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich) - Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany - Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung * Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können. Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 475 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.025,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
? Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MATERIAL FÜR DEN INNENAUSBAU IN EIGENLEISTUNG

?? Das solide Fundament Ihres Glücks:

- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen

?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:

- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle

? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:

- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich

? DAS TECHNIK-PAKET (Material):

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Material) - Heizen mit Umweltenergie
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Frische Luft, warme Temperaturen
- Sanitärrohre für das ganze Haus - Professionelle Verlegung möglich
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation -Montage- Verkabelung nach Ihren Wünschen
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz sichergestellt

?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (unser Material ihre Arbeit)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung

Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:

? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.

? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.

Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.

Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.

?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.

Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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