Renovierungsbedürftiges Fehnhaus mit solider Substanz am Rande einer gepflegten Siedlung – kurz vor Papenburg!

Sie sind Handwerker und suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses renovierungsbedürftige „Fehnhaus“, welches schätzungsweise aus dem Jahr 1930 stammt, im Jahr 1973 um einen Anbau und eine Garage erweitert wurde, genau das richtige für Sie, bietet es doch auf ca. 120 m² ausreichend Raum zum Leben.

Äußerlich ist das Objekt in solidem Zustand, nur die Innenräume benötigen ein wenig frischen Wind. Die Heizung ist bereits aus dem Jahr 2020. Das Bad wurde bereits schon einmal modernisiert.

Im Erdgeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern neben einer Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC, sowie vier weitere, unterschiedliche große Zimmer zur Verfügung. Ebenso wie eine an die Küche angeschlossene Vorratskammer.

Im Obergeschoss befindet sich neben einem Flur, noch ein sich fast über die Hälfte des Hauses erstreckendes großzügiges Zimmer.

Neben den oben genannten Räumen sind noch weitere Nutzräume im Scheunenbereich vorhanden, um sich bei Bedarf weiter auszubreiten.

Das Grundstück ist derzeit pflegeleicht angelegt und lässt noch viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Energieausweis: bedarfssorientiert vom 07.05.2026

Energiebedarf: 479,8 kWh (m²a)

Energieträger: Gas

Baujahr Heizung: 2020

Effizienzklasse: H

Sonstiges
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Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

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Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z