Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune und Ausbaupotenzial in Westoverledingen-Ihren

Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie in der Ihrener Straße in Westoverledingen, Ortsteil Ihren. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise auf einem ca. 789 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2006 wurden bereits umfangreiche Teilrenovierungen durchgeführt. Die Immobilie bietet eine praktische Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum Bzw. Gäste-Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Diele sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Ausbaupotenzial, das individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Ausstattungsmerkmale und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine neuwertige Gasheizung, Kunststofffenster sowie eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus bieten die ausbaufähige Scheune sowie der Dachboden interessante Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, Hobbyflächen oder Lagerzwecke. Der pflegeleichte Garten rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder WhatsApp zur Verfügung. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden - selbstverständlich auch am Wochenende.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Juraj Pals Immobilien T 04967/9388300 H 0162/9560733 E [email protected] Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen. Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: Gültig bis: Erstellt am: Energieverbrauch: Energielabel: Typ: Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen. Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Juraj Pals Immobilien - powered by eXp Realty zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen