TT bietet an: Sehr gepflegtes 3-Parteien-Reihenendhaus mit Garten und Tiefgarage im Jadeviertel!

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 698 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 698 m²
26389 Wilhelmshaven - Neuende
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252X2VEIPKEF

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Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: F360 Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 213,20 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: G Baujahr lt. Energieausweis: 1939 In ruhiger, verkehrsberuhigter Lage und dennoch zentral im beliebten Jadeviertel von Wilhelmshaven befindet sich dieses sehr gepflegte 3-Parteien-Reihenendhaus. Neben einem schönen, großen Garten überzeugt die Immobilie mit einer praktischen Tiefgarage, die sowohl von der Straßenseite befahren als auch vom Garten aus betreten werden kann. Die drei Eigentumswohnungen Hochparterre (ca. 91 m² Wfl.) 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, über Küche und Flur erreichbar, zwei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche, Waschtischmöbel, WC und platzsparender Raumsparbadewanne ideal für mehr Bewegungsfreiheit. 1. Obergeschoss (ca. 91 m² Wfl.) 4-Zimmer-Wohnung mit nahezu identischer Aufteilung wie im Hochparterre. Diese Einheit ist fest vermietet. Dachgeschoss (ca. 57 m² Wfl.) 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro sowie Duschbad mit WC. Das zu öffnende Oberlicht sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen geräumigen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Gebäude & Ausstattung Das 1939 errichtete Haus wurde in den 1980er- und 1990er-Jahren umfangreich modernisiert u. a. mit neuen Fenstern, der Dämmung einer Außenwand sowie teilweise erneuerten Bädern. Der gepflegte Gemeinschaftsflur führt in den Keller: Für jede Wohneinheit gibt es einen geräumigen Abstellraum; zusätzlich stehen ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Waschmaschinenraum zur Verfügung. Außenbereich Der weitläufige und gepflegte Garten lädt zu ruhigen Stunden und geselligen Grillabenden ein. Ein großes Holzgartenhaus bietet praktischen Stauraum. Für wen eignet sich das Haus? Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit. Sie wünschen einen Besichtigungstermin dann rufen Sie uns gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 83,71 m², Gesamtfläche: 324,20 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 698 m²
Baujahr
1939
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
1.458,33 €
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Der Banter Markt wurde in einem Sanierungsverfahren im Jahr 2000 modernisiert. Typisch für diesen Stadtteil sind die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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