Reihenendhaus/Erbbaurecht/Nähe zum Klinikum/Altengroden

Im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Altengroden wurde dieses gemütliche Reihenendhaus im Jahre 1962 auf einem ca. 523 m² großen Erbbaugrundstück erbaut. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf ca. 110 m² mit einer gelungenen Raumaufteilung, genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein neues Zuhause zum Verwirklichen ihrer Wohnträume suchen. Über den Eingangsbereich haben Sie Zutritt zum Erdgeschoss, wo Sie über den Flur in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich eintreten. Durch die großen lichtspendenden Fensterfronten haben Sie einen hervorragenden Blick in den Garten und können diesen über eine am Wohnzimmer angrenzende, in Südwest ausgerichtete, Terrasse erreichen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss eine Küche. Sobald man die Treppe ins Hochparterre passiert, erreicht man das helle Tageslichtbadezimmer. Es verfügt über eine Badewanne und wurde ungefähr 2014 saniert. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage, angrenzend an das Badezimmer, auch das Gäste-WC, das im selben Jahr saniert wurde. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, die ganz individuell nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Sie können sich hier frei nach Ihren Bedürfnissen einrichten. Besonders hervorzuheben ist, dass eines der Zimmer über einen Zugang zu einer kleinen gemütlichen Loggia verfügt, der einen schönen Blick ins Grüne vorhält. Abschließend sind die großzügigen Kellerräume zu erwähnen. Hier befindet sich die Heizungsanlage, die 2019 erneuert wurde. Drei weitere Kellerräume stehen zur Nutzung zur Verfügung. Der eingewachsene Gartenbereich gewährleistet Ihre Privatsphäre. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann diese Immobilie zu einem traumhaften Zuhause werden. Sollten wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Immobilie mit dem großzügigen Grundstück, der durchdachten Raumaufteilung, und der ruhigen Lage in Altengroden geweckt haben, kontaktieren Sie uns. Wir lernen Sie bei einer Besichtigung des Reihenendhauses sehr gerne persönlich kennen.

Sonstiges
Eine Veräußerung des Grundstücks ist möglich. Als Kaufpreis wird bei diesem Erbbaugrundstück der geltende Bodenrichtwert angesetzt, dieser beläuft sich zur Zeit auf 120,00 € pro Quadratmeter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges: frei werdend