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Ruhiges 1-2 Familienhaus am Ortsrand - inkl. 1.250 m² Nutzgarten



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Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
132.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 218 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
132.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
06313 Hergisdorf - Hergisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2667VR1DHYI7

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Objektbeschreibung

Das große Haus kann als Einfamilien-; oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und verfügt über eine komplette Wohnung mit Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Bad, Wintergarten. Die Wohnung ist über die innenliegende Treppe im EG des Hauses zu erreichen. Alternativ bietet es die individuelle Nutzung und Raum für eine Großfamilie mit 7 Zimmern. Das Haus wurde ca. 1905 erbaut und wurde 1992 grundlegend modernisiert. Es erfolgte eine neue Dacheindeckung, Fenster, Fassade, im inneren eine Kernsanierung, Elektrik, Sanitär, HZ, etc. Die Gas-ZH wurde 2023 erneuert.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
132.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
605,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.1
Gültig bis
2036-01-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- große Einbauküche mit Esszimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Nutzgarten
- 2 KFZ Stellplätze

Lagebeschreibung

Das ca. 641 m² große Grundstück liegt sehr ruhig am Ortsrand/Feldrand in Hergisdorf. Außerdem gehört zum Haus ein 1.250 m² großes zusätzliches Nutzgrundstück - landwirtschaftliche Fläche, das für die Eigenversorgung zusätzliche Möglichkeiten bietet.
In den unmittelbaren Nachbarorten Ahlsdorf, Helbra und Wimmelburg sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Restaurant, Ärzte, Zahnärzte, Kindergarten, Schule, Bank, Tankstelle, etc. vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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