Familienfreundliches Zuhause mit Garten und vielseitigem Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.500 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
149.500 €
Grundstück
ca. 651 m²
06313 Hergisdorf - Hergisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7HUPKAF6A

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1984 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener und angenehmer Wohnlage von Hergisdorf und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus steht auf einem ca. 651 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung ist funktional und familiengerecht gestaltet. Helle Wohnbereiche, ausreichend Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie praktische Nebenräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich: - ein Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, Lager) - eine Garage - eine großzügige Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten - ein gepflegter Gartenbereich - eine gemütliche Grillkotta - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden, auch bei kühlerer Witterung Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zur Erholung, für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zur freien Entfaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Garten und Nebengebäude suchen und Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.500,00 €
Preis/m²
1.141,22 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.4
Gültig bis
2036-02-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Hergisdorf, einer Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt.

Hergisdorf ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut. Die nächstgelegenen Städte wie Eisleben oder Hettstedt sind schnell erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch Naturverbundenheit, Ruhe und eine hohe Lebensqualität aus - ideal für Familien oder alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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