Ihr individuelles Einfamilienhaus in Nidderau - maßgeschneidert nach Ihren Vorgaben

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
526.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
526.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
61130 Nidderau - Heldenbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TETQ8V85I

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Nidderau, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen umgesetzt wird. Mit einer Gesamtwohnfläche von 181,79 m², verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie in insgesamt 5 Zimmern - darunter 3 Schlafzimmer - ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Bequemlichkeit im Alltag. Die flexible Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und ermöglichen Ihnen die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.

Sonstiges
Bei allkauf genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie eine garantierte Fertigstellung. Verschiedene Dienstleistungspakete - abgestimmt auf Berufstätige, Selbstbauer und ambitionierte Bauherren - ermöglichen Ihnen eine individuelle Vorgehensweise beim Bau Ihres Hauses, von Rundum-Service bis zu umfangreichen Eigenleistungen und damit größerer Kostenkontrolle. Zum Leistungsumfang zählen unter anderem Architektenleistungen, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Innenausstattung inklusive Echtholztreppe, Bodenbelägen und Tapeten. Sämtliche Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und stehen für gesundes Wohnen. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses umfassen schnelle Lieferzeiten (im Schnitt 14 Wochen), Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltung der Grundrisse, individuelle Ausbaustufen und die Unterstützung durch erfahrene Experten. Allkauf blickt auf über 35 Jahre Erfahrung zurück und hat bereits mehr als 19.000 Projekte erfolgreich umgesetzt. Vertrauen Sie auf allkauf als Ihren verlässlichen Partner für den Bau Ihres Traumhauses und vereinbaren Sie Ihren Beratungstermin.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
526.000,00 €
Preis/m²
2.890,11 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch edle Fliesen und einen Laminatboden, die beide nicht nur pflegeleicht, sondern auch äußerst robust sind. Die Fliesen überzeugen besonders in Feuchträumen durch ihre hohe Widerstandsfähigkeit, während Laminat eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die zugleich hilft, Energiekosten zu sparen. Dank KfW55-Standard profitieren Sie von einer nachhaltigen, energieeffizienten Bauweise.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Nidderau, das durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung hervorsticht. Die Infrastruktur ist optimal: Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtern den Alltag. Vielfältige Freizeit- und Naturangebote, ebenso wie zahlreiche Sport- und Kulturmöglichkeiten, bieten beste Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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