Familienzuhause mit Sauna & Whirlpool in Feldrandlage! Weitblick & Wohnkomfort in Ostheim

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
61130 Nidderau - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CP238CLBFR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem schönem Außenbereich und einem besonderen Blick ins Grüne? Sie wünschen sich ein neuwertiges Haus mit viel Licht und zahlreichen Extras für harmonisches Familienleben? Dann könnte dieses Reihenendhaus in Nidderau-Ostheim genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1999 erbaute Haus bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehm helles und lichtdurchflutetes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage mit Weitblick. Statt auf dicht bebaute Nachbarhäuser blicken Sie hier unmittelbar ins Grüne. Die Lage schafft eine besondere Verbindung zur Natur und bietet gleichzeitig einen wunderschönen Rückzugsort für den Alltag. Durch ein kleines Tor im Garten können Sie das Feld auf direktem Weg erreichen. Neben einem Balkon verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse, die im Zuge der Modernisierung 2020 erweitert wurde. Der zusätzlich angebaute Wintergarten schafft einen weiteren gemütlichen Bereich, der unabhängig von Jahreszeiten genutzt werden kann. Der Garten wird durch besondere Ausstattungsmerkmale zu einer echten Wohlfühloase. Seit 2016 stehen Ihnen hier eine Sauna und ein Whirlpool zur Verfügung - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen oder die Freizeit ganz privat zu genießen. Ein Kaminofen, der 2018 eingebaut wurde, sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden in den Wintermonaten. Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Neben neuen Böden im Wohnzimmer und einer neuen Küche wurden 2020 die Fassade sowie die Terrasse erneuert und erweitert. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauptbadezimmers, des Gäste-WCs sowie des Flurs und Treppenhauses. Zusätzlicher Stauraum steht sowohl im Keller als auch im Dachboden zur Verfügung. Die Kombination aus zahlreichen Modernisierungen, familienfreundlichem Grundriss, außergewöhnlicher Feldrandlage und zahlreichen Wellness- und Komfortelementen macht dieses Reihenendhaus zu einem besonderen Zuhause. Erleben Sie selbst, wie schön Wohnen am Feldrand sein kann, und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.181,03 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Alle Highlights auf einen Blick:

+ Sehr guter Grundriss für Familien
+ Große Fensterflächen
+ Direkte Feldrandlage
+ Balkon mit Weitblick
+ Terrasse mit Markise
+ Wintergarten mit Infrarot - Heizstrahler
+ Sauna & Whirlpool
+ Kaminofen
+ Keller mit Abstellfläche
+ Enthärtungsanlage
+ Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche


Modernisierungen:

+ Neue Böden im Wohnzimmer (2015)
+ Neue Küche (2015)
+ Sauna & Whirlpool im Garten (2016)
+ Kaminofen (2018)
+ Fassade erneuert (2020)
+ Terrasse erneuert und erweitert (2020)
+ Wintergarten angebaut (2020)
+ Hauptbadezimmer komplett saniert (2022)
+ Gäste-WC saniert (2022)
+ Flur und Treppenhaus saniert (2022)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Nidderau-Ostheim, einer beliebten Stadt im Main-Kinzig-Kreis. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Feldrandlage, die Ihnen ein naturnahes Wohngefühl und einen schönen Weitblick über die umliegende Landschaft bietet.

Nidderau verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnstadt mit einer naturnahen Umgebung. Felder, Wiesen und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Nidderau eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Hanau, Frankfurt und das weitere Rhein-Main-Gebiet.

Damit verbindet dieses Zuhause Ruhe, Natur und Weitblick mit einer guten Infrastruktur - eine Kombination, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Winnerhöfe