Ihr Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nidderau / malerfertig inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.890 €
Grundstück
ca. 293 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
459.890 €
Grundstück
ca. 293 m²
61130 Nidderau - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K2S6R83MZF

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Einfamilienhaus mit fünf Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und 135,25 m² und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden kann. Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Fenster, Dusche sowie Badewanne schaffen perfekte Voraussetzungen für Ihren privaten Rückzugsort. Das 293 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung in Nidderau und sorgt für reichlich Platz für Familie und Freizeit. Das Baukonzept von allkauf überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien und eine flexible Planung, die eine optimale Anpassung an Ihre Bedürfnisse ermöglicht. Die exzellente Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Free Time, das Ihnen viele Bauaufgaben abnimmt und Ihnen somit Zeit spart.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, rasche Bauzeiten und garantierte Fertigstellung - so bleibt Ihr Bauvorhaben zuverlässig planbar und Sie erhalten Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Mit dem Dienstleistungspaket Free Time übernimmt allkauf für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Diese Leistungen sind bei jedem Haus enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertige Ausbauweise im Holzrahmenbau - Umfassende, leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit sämtlichen Materialien und Werkzeug - Persönlicher Berater für den Ausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Große Auswahl an Haustypen und Varianten Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Bauzeit durchschnittlich nur 14 Wochen - Sicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung des Innenraums - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hochwertige Materialien und präzise Bauausführung - Nachhaltige Bauweise dank Holzrahmenkonstruktion - Betreuung durch erfahrene Fachleute Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um gemeinsam Ihr Traumhaus von allkauf zu planen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 293 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.890,00 €
Preis/m²
3.406,59 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • projektiert
Die Ausstattung bietet einen gehobenen Standard mit strapazierfähigen, pflegeleichten Fliesen und wohnfreundlichem Laminat. Fliesen sind besonders robust und bieten im Sommer angenehme Kühle, während Laminat in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre sorgt.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich und sparsam arbeitet - eine innovative Technik, die auf nachhaltige und kosteneffiziente Weise Umweltenergie nutzt.

Das Haus erfüllt die Vorgaben für Niedrigenergiehäuser sowie KFW40- und KFW55-Standards und garantiert Ihnen einen energieeffizienten und umweltbewussten Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Nidderau. Sie profitieren von einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Angebote für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu einer ausgewogenen Work-Life-Balance ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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