Modernes Einfamilienhaus: Viel Raum für Familie und Lebensfreude

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.500 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
443.500 €
Grundstück
ca. 521 m²
61130 Nidderau - Ostheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QWMPSWPI1K

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 135 m² überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität, Offenheit und Komfort effektiv miteinander verbindet. Der klug geplante Grundriss richtet sich gezielt an die Anforderungen moderner Familien und ermöglicht eine gelungene Balance zwischen Gemütlichkeit und praktischer Alltagstauglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Zwei direkte Ausgänge führen sowohl zur Terrasse als auch in den Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen innen und außen entsteht. Auf etwa 69 m² vereinen sich Wohn- und Essbereich, eine zeitgemäße Küche, ein Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum zu einer komfortablen Einheit. Der zentral gelegene Flur mit integrierter Treppe sorgt für Übersichtlichkeit und verbindet die Räume stilvoll miteinander. Dieses Hauskonzept ist auf effiziente Tagesabläufe ausgelegt und bietet zugleich Raum für Privatsphäre und gemeinsames Familienleben.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Flexible Grundrissplanung nach Ihren Vorstellungen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Nebenkosten - Kurze Bauzeiten durch optimierte Prozesse - Markenqualität aus Deutschland - Persönliche Beratung von der ersten Idee bis zur Hausübergabe - Klare Festpreis-Zusicherung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
443.500,00 €
Preis/m²
3.285,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das fortschrittliche Ausbauhaus überzeugt durch ein leistungsstarkes Paket aus exzellenter Bauqualität, hoher Energieeffizienz und individueller Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einem modernen Architekturkonzept, das technische Innovationen und flexible Planung ideal vereint. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem:
- Energiesparender KfW-55-Standard, optional auf KfW 40 Plus erweiterbar
- Komfortable Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für optimales Klima
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Qualitäts-Treppe aus Massivholz - made in Germany
- Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage
- TÜV-zertifizierte und wohngesunde Innenraumluft
- 15 Monate Festpreisgarantie für mehr Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten, inklusive zweier perfekt abgestimmter Materialpakete. Das erste Paket beinhaltet sämtliche Haustechnik - von Heizsystem über Leitungen, Elektroinstallation bis zum Trockenbau. Das zweite Paket umfasst alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden, in welchem Umfang Sie eigene Arbeiten übernehmen oder ein schlüsselfertiges Angebot wünschen.

Lagebeschreibung

- Planung auf wunschgemäßem oder bestehendem Grundstück möglich
- Flexible Umsetzung passend zu Ihrem Grundstück und den örtlichen Bauvorgaben
- Umfassende Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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