Attraktives Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumkonzept und elegantem Walmdach

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
551.129 €
Grundstück
ca. 557 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
551.129 €
Grundstück
ca. 557 m²
61130 Nidderau - Windecken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y77RAY6JWG

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch einen weitläufigen und intelligent angelegten Grundriss, der beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Familienleben bietet. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich genutzt werden kann. Im Obergeschoss finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei lichtdurchfluteten Kinderzimmern, einem gemütlichen Elternschlafzimmer und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Walmdach verleiht dem Haus eine edle und moderne Außenansicht.

Sonstiges
Ihre Pluspunkte auf einen Blick - Individuelle Grundrisslösung nach Ihren Vorstellungen - Energiesparende Bauweise für dauerhaft geringe Betriebskosten - Schnelle Bauabwicklung durch optimierte Prozesse - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 557 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
551.129,00 €
Preis/m²
3.881,19 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses moderne Ausbauhaus präsentiert sich als rundum gelungenes Komplettpaket mit hoher Bauqualität, Energieeffizienz und individueller Raumplanung. Die Konzeption vereint neueste Technik mit vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten. Im Hauspreis enthalten sind unter anderem:

- Energiesparende Bauweise nach KfW 55, bei Bedarf auch als KfW 40 Plus realisierbar
- Raumhöhen von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive Bodenplatte, zeitgemäßer Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Fenster mit Dreifachverglasung sowie Alu-Rollläden
- Hochwertige Massivholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage
- TÜV-geprüftes, gesundheitlich unbedenkliches Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für hohe Planungssicherheit

Die Umsetzung erfolgt in der Ausbaustufe Aktiv Time inklusive zweier optimal abgestimmter Materialpakete. Das Technikpaket enthält Heizung, Leitungen, Elektrik und Trockenbau. Das Ausstattungs-Paket umfasst alle sichtbaren Ausbauten wie Sanitär, Fliesen, Fensterbänke, Türen, Böden und Tapeten. Sie bestimmen, welche Bauabschnitte Sie selbst gestalten möchten - auf Wunsch ist alternativ auch ein Angebot für die schlüsselfertige Übergabe möglich.

Lagebeschreibung

- Realisierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Flexible Planung entsprechend Ihren Grundstückswünschen sowie den örtlichen Vorgaben
- Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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