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Ein Juwel, mitten in Heidingsfeld - sofort beziehbar!



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
97084 Würzburg - Heidingsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGUCU78PB7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes EFH mit integrierter Garage im Zentrum von Heidingsfeld (97084 Würzburg). Das Objekt wurde stetig und wertig modernisiert und besitzt k e i n e n Renovierungsstau. Den Grundcharakter dieses Haus bilden die (möglichen) 4 Wohnebenen. Einen klassischen Keller gibt es nicht, ebenso keinen Garten. Die Gebäudenutzfläche beträgt 196,6m². Die Immobilie ist für eine mögliche Aufnahme von zwei selbständigen und getrennten Wohnungen vorbereitet (z.B. zwei gut vermietbare Wohnungen). Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen.

Sonstiges
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.367,92 €
Provision
2,38% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Eine gleiche Verabredung gilt für den Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Dieses Haus in der Schollergasse 4 in Heidingsfeld ist in einem Topzustand. Es wurde 2006 generalsaniert (z.B. neue Dacheindeckung mit Isolierung, mit neuen Holz-Alu-Fenstern und Fensterklappläden ausgerüstet, ebenso die Hauseingangstüre). In 2023 wurde eine neue Gas-Brenntwert-Heizung installiert. Das EG nimmt u.a. Entré mit Garderobe, Heizungsraum und ein Büro auf. Das OG beherbergt zwei Wohnräume, große Küche mit EBK, ein modernes Badezimmer (m. Badewanne) sowie den geschmackvollen Wintergarten mit Balkonterrasse auf. Im Wohnzimmer kann ein neuer Kaminofen (2024) wunderbar einheizen. Im Dachgeschoß stehen weitere 3 Wohnräume mit Duschbadezimmer zur Verfügung. Abstellkammmern sind in beiden Wohnetagen vorhanden. Bitte sehen Sie dazu die Grundrisse im Anschluss an die Hausfotos dieser Internetanzeige. Der Spitzboden ist ausgebaut und kann wohnlich genutzt werden. Das Haus ist großteils möbliert und k a n n so übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Zentrum von Heidingsfeld mit kurzen fussläufigen Wegen zu all seinen Geschäften, Banken und Arztpraxen. Sehr gute Verbindungen in die City von Würzburg gewährleisten die Straßenbahn- und Busverbindungen dahin. Und schließlich bietet das Anwesen eine Garage im Haus, mit direktem Zugang vom Hausflur aus! Verkehrsgünstiger geht es anders kaum!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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