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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
569.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
97084 Würzburg - Heidingsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HGUCU78PB7

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Heidingsfeld, Würzburg, steht ein beeindruckendes Einfamilienhaus mit einer integrierten Garage zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 222 m² bietet dieses modernisierte Objekt über vier mögliche Wohnebenen sowie eine Gebäudenutzfläche von 196,6 m². Kein Renovierungsstau prägt dieses gepflegte Heim, das zudem für die Erstellung von zwei separaten Wohnungen ausgelegt ist, ideal für Kapitalanleger. Hervorzuheben ist der Anschluss an das moderne Glasfasernetz, welches zeitgemäße Wohnbedürfnisse optimal erfüllt. Die Verkäufer möchten das Haus in die richtigen Hände geben und sind deshalb zu preislichen

Zugeständnissen bereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Verfügbar ab 2026-06-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-06-02T00:00:00Z
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.702,48 €
Provision
2,38% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Eine gleiche Verabredung gilt für den Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.4
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Anwesen beeindruckt mit einer vollständig ausgestatteten Küche. Ein heller Wintergarten ergänzt die Räume und bietet Zugang zur einladenden Terrasse, perfekt zum Entspannen und Genießen. durch ein Abstellraum pro Etage und einen ausgebauten Spitzboden wird ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten geboten. Zudem sind eine Garage und ein Kellerraum Teil des Angebots, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Gas-Brennwert-Heizung, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch mit einem niedrigen Energieverbrauch und umweltfreundlichen Emissionen punktet.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Zentrum von Heidingsfeld mit kurzen fussläufigen Wegen zu all seinen Geschäften, Banken und Arztpraxen. Sehr gute Verbindungen in die City von Würzburg gewährleisten die Straßenbahn- und Busverbindungen dahin. Und schließlich bietet das Anwesen eine Garage im Haus, mit direktem Zugang vom Hausflur aus! Verkehrsgünstiger geht es anders kaum!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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