Würzburg: Mehrfamilienhaus mit Potential

Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 670 m²
97080 Würzburg - Dürrbachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIYNNUM8MZ

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung. Im Dachgeschoss befinden sich eine Dreizimmerwohnung sowie ein Wäscheboden. Das Untergeschoss bietet straßenseitig drei Zimmer, die zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnten. Die Zimmer sind wohnlich hergerichtet, bieten genügend Höhe und große Fenster sowie über die Terrassen einen zweiten Rettungsweg. Diese sind allerdings bisher nicht als Wohnräume genehmigt. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, und in der breiten Einfahrt stehen fünf zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 02.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 345,29 m², Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
1.971,01 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.495,60 EUR
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.9
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Würzburg, einst Residenzstadt der Fürstbischöfe, ist heute Regierungssitz von Unterfranken und renommierte Universitätsstadt. Die Julius-Maximilians-Universität, gegründet um ca. 1407, brachte zahlreiche bedeutende Wissenschaftler hervor - darunter ca. 14 Nobel- und ca. 11 Leibniz-Preisträger.
Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die TH Würzburg-Schweinfurt, die Hochschule für Musik sowie weitere Studienmöglichkeiten.
Die Wirtschaft ist geprägt von bekannten Unternehmen wie Flyeralarm, Brose, König & Bauer oder Noell, daneben zahlreiche Hightech- und Softwarefirmen sowie Betriebe des Handwerks, Handels und Dienstleistungssektors.

Würzburg bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältiger Gastronomie, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und beliebten Events wie dem Afrika-Festival, der Weinparade oder dem Kiliani-Volksfest.

Das Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 4 km Luftlinie vom Würzburger Rathaus entfernt - am westlichen Stadtrand in der Dürrbachau. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Elektronik- und Baumärkte, Schulen, Ärzte u. v. m. Auch zu den Universitätskliniken, dem Gewerbegebiet West sowie dem benachbarten Veitshöchheim gelangen Sie in kürzester Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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