Steinhude-TOP LAGE: Fachwerkhaus-Ensemble mit Ausbaupotenzial

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 402 m²
31515 Wunstorf - Steinhude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IPHYRTKIXI

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Objektbeschreibung

Mitten im historischen Ortskern von Steinhude befindet sich dieses seltene Bauernhaus-Ensemble mit großem Entwicklungspotenzial - nur ca. 300 Meter vom Steinhuder Meer entfernt. Das Anwesen vereint historischen Charme, einen ruhigen Innenhof und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren. Auf einem 402 m² großen Eckgrundstück bestehen Haupthaus und ehemalige Stallungen mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der geschützte Innenhof: absolute Ruhe mitten in Steinhude und dennoch ist das Steinhuder Meer in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Substanz des Fachwerkhauses befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell stehen ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche sowie 2 Badezimmern zur Verfügung. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für die Umsetzung eigener Wohn- oder Investmentideen. Bereits vorhandene Planungen ermöglichen eine Erweiterung auf bis zu ca. 300 m² Wohnfläche sowie den Ausbau zu bis zu 4 Wohneinheiten. Der fehlende Denkmalschutz eröffnet dabei zusätzliche Flexibilität für Umbau und Entwicklung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 402 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
558
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Ortskern von Steinhude - nur ca. 3 Gehminuten vom Steinhuder Meer entfernt. Trotz der zentralen Lage bietet der geschützte Innenhof eine angenehm ruhige Atmosphäre.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Ärzte, Apotheke, Volksbank, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Lidl Markt
- jeweils nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants, der Hafen und die Promenade des Steinhuder Meeres befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung, 3 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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