Familienglück mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
433.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
433.000 €
Grundstück
ca. 645 m²
31515 Wunstorf - Klein Heidorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P14L1ZS52I

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Objektbeschreibung

Dieses charmanter Einfamilienhaus in Wunstorf-Klein Heidorn, wurde ca. 1967 auf einem weitflächigen Grundstück von 645 m² massiv erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 142,99 m² bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 großzügig geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die Küche, das Badezimmer, ein Esszimmer und das große Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Südausrichtung. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier Zimmern, einem Balkon und einem weiteren Tageslichtbad. Im derzeitigen Büro befinden sich sämtliche Anschlüsse für eine Küche, so dass die obere Etage mit einem kleinen Umbau als separate Wohnung genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine Garage rundet dieses tolle Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus in Wunstorf-Klein Heidorn ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Genießen Sie nach einem ereignisreichen Arbeitstag von Ihrer Terrasse aus den unverbauten Blick über Felder und Wiesen und beobachten Sie Ihre Kinder beim Spielen. Die Immobilie ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen.

Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.000,00 €
Preis/m²
3.027,97 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Grundstück 645 m²
- Wohnfläche ca. 142,99 m²
- Feldrandlage
- 6 Zimmer
- renoviertes Badezimmer
- Balkon
- Keller
- großer Garten
- Garage
- Fenster aus 2011 bzw. 2016
- Fenster und Türen zur Gartenseite mit Einbruchschutz
- Außenrollläden - teilweise elektrisch
- Gasheizung aus 2011
- Glasfaser bereits im Haus

Lagebeschreibung

Wunstorf ist eine selbstständige Gemeinde in der Region Hannover und eine besonders begehrte Wohngegend. Hier finden Sie wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen und noch vieles mehr. Hier sei die Nähe zum Steinhuder Meer mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten erwähnt. Ein Bummel durch die historische Innenstadt mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls sehr abwechslungsreich. Unsere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, ca. 3 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr ist die eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wunstorf-Luthe an der A 2 ist nur rund 7 km entfernt.

In Wunstorf gibt es mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Hölty-Gymnasium, eine Realschule (Integrierte Gesamtschule) und zwei Förderschulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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