Ein Zuhause mit Raum für Ihre Ideen - Potenzial zum Familientraum mit großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Raumangebot und einem großen Gartenbereich. Auf ca. 126 m² Wohnfläche bietet das Haus ideal Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein behagliches Zuhause mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum legen. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmer, einem großzügigen Garten und einer Garage mit zusätzlichem Geräteschuppen. Die Vollunterkellerung (ca. 60,29 m²) schafft darüber hinaus viel Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder auch eine Hobbyfläche. Das Wichtigste auf einen Blick: - Baujahr: 1966 - Wohnfläche: ca. 126 m² - Grundstücksfläche: ca. 480 m² - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Garage mit zusätzlichem Geräteschuppen - Vollunterkellert Highlights: - Großzügiger Gartenbereich - Viel Platz für entspannte Stunden im Freien, Gartenfreunde oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. - Garage mit zusätzlichem Geräteschuppen - Praktischer Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Equipment. - Modernisierte Außenwand - Eine Außenwand wurde 2024 neu gedämmt und verputzt. - Erneuertes Dach - Das Dach wurde bereits erneuert und stellt eine weitere wichtige Modernisierungsmaßnahme dar. - Erneuerte Fenster im Wohnbereich - Die Fenster im Wohnbereich wurden 2014 ausgetauscht. - Als weiteres Potenzial könnte eventuell der Dachboden ausgebaut werden Ausstattung & Wohngefühl: - Fünf gut nutzbare Zimmer - Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. - Gasbetriebene Warmluftheizung - Die erzeugte Wärme wird über Luftschächte im gesamten Haus verteilt. - Badezimmer mit Badewanne - Ein klassisches Badezimmer ergänzt durch ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. - Viel Stauraum im Kellergeschoss - Die Vollunterkellerung schafft Ordnung und bietet Platz für Hobby, Vorräte und persönliche Gegenstände. Fazit: Diese Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einem schönen Garten und zahlreichen praktischen Vorzügen. Die bereits erfolgten Maßnahmen am Dach, an der Außenwand und bei den Fenstern bilden eine gute Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung. Ein Zuhause für alle, die sich ausreichend Platz, einen eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Neugierig geworden? Gerne können Sie uns Ihre Anfrage digital zukommen lassen. Den Exposé-Link erhalten Sie im Anschluss direkt. Einen Besichtigungstermin stimmen wir danach unkompliziert gemeinsam mit Ihnen ab.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.60, Distanz zum Bus: 0.40