hochwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus von 2021 in familienfreundlicher Wohnlage

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.890 €
Grundstück
ca. 444 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.890 €
Grundstück
ca. 444 m²
21683 Stade - Bützfleth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3AG14U615

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Objektbeschreibung

Hochwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage. Nettokaltmiete € 1.890,00 zzgl. € 200,00 Betriebskosten und Strom (inkl. Heizungsstrom) per Direktzahlung. Flächenaufteilung: – Ca. 146 m² – Wohnfläche – Ca. 15 m² – Nutzfläche (Dachboden) – Ca. 444 m² – Grundstück Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Sonstiges
Wir freuen uns über das große Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen sowie wiederholten unangemessenen Reaktionen (z. B. auf Absagen) sehen wir uns derzeit nicht mehr in der Lage auf jede E-Mail zu reagieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Eigene Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 444 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.890,00 €
Preis/m²
12,95 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
Baujahr 2021; moderner, gefliester Windfang mit Fußbodenheizung und Garderobenbereich; großer Erdgeschossflur mit Fußbodenheizung; modern gefliestes Gäste-WC mit Fußbodenheizung und Fenster inkl. elektrischem Außenrollladen; großer, modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Fußbodenheizung, Heizungsanlage, Abstellfläche, elektrischem Außenrollladen sowie Waschmaschinenanschluss; offene Küche mit Fußbodenheizung, elektrischen Außenrollläden sowie hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Gefrierschrank, Backofen in Stehhöhe und integrierte Bosch-Kaffeemaschine etc.) und angrenzender Speisekammer; großzügiges, modern gefliestes Wohn-/Esszimmer (ca. 37 m²) mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, elektrischen Außenrollläden, TV-Anschluss sowie Kaminanschluss; große Süd-/West-Terrasse; ca. 444 m² großes, pflegeleichtes Grundstück; geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Fußbodenheizung, Design-Vinylboden und elektrischem Außenrollladen; großes Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Fußbodenheizung, Design-Vinylboden, elektrischem Außenrollladen, TV- und LAN-Anschluss sowie angrenzender Ankleide und Badezimmer I; geflieste Ankleide mit Fußbodenheizung; modern gefliestes Badezimmer I mit Badewanne, bodentiefer Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenheizung und Fenster; Kinderzimmer I (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, Design-Vinylboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer II mit bodentiefer Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenheizung und Fenster; Arbeitszimmer (ca. 13 m²) mit Fußbodenheizung, Design-Vinylboden, elektrischem Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschluss; Abstellfläche auf dem Kriechboden; weiße Innentüren; 3-fach verglaste Kunststofffenster; Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz.

Besonderheiten:

- KfW 55-Effizenzhaus
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 22,5 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2021, Energieeffizienzklasse A+

Anmerkungen:

– das Haus befindet sich in einem hochwertigen/gepflegten Zustand
- überwiegend elektrische Rollläden
- Kamin-Anschluss im Wohn-/Esszimmer möglich
- Badezimmer I und Badezimmer II sind durch die Dusche miteinander verbunden
- LAN-Anschlüsse vorhanden
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Familienfreundliche Wohnlage - Königsbergerstr. 3 in Stade-Bützfleth.

Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage im Stader Stadtteil Bützfleth. Die Königsberger Straße ist eine überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit geringem Durchgangsverkehr und bietet somit ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld.  Der Stadtteil Bützfleth verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Familien. Die Stader Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Stade mit S-Bahn-Anschluss Richtung Hamburg bietet zudem eine gute Anbindung für Berufspendler. Über die regionalen Verkehrswege sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem zu erreichen. Die Nähe zur Elbe sowie zu Grünflächen und weitläufigen Landschaften bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und diverse Sportmöglichkeiten lassen sich direkt im Umfeld genießen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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