Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage – ein Zuhause zum Wohlfühlen

Dieses großzügige und gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, einen eigenen Garten sowie zwei Stellplätze direkt am Haus.

Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den eigenen Garten, der Ihnen zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienheim, mit separatem Arbeitszimmer oder zusätzlichem Gäste- bzw. Hobbybereich. Das Dachgeschoss wurde zu einem Studio ausgebaut und erweitert das Raumangebot um einen attraktiven zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Fenster ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei weitere Gäste-WCs im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine moderne Gas-Zentralheizung, die sowohl für die Raumheizung als auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 2006 errichtet und verfügt über einen Energieverbrauch von 61,20 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse B.

Ein besonderer Vorteil sind die zwei Stellplätze direkt am Haus, die Ihnen komfortables Parken unmittelbar vor der eigenen Haustür ermöglichen.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch zu einem attraktiven Preis vom Vormieter übernommen werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Kaltmiete = 1.390,-- €

zzgl. 2 Stellplätze je 30,-- €

+ Nebenkostenvorauszahlung = 180,-- €

Monatliche Gesamtmiete = 1.630,-- €

Zusätzliche müssen Sie die Kosten für Strom, Gas, Telefon/Internet direkt an die Versorger bezahlen.

BITTE BEACHTEN:

1. SCHUFA-EIGENAUSKUNFT BEI ANMIETUNG ERFORDERLICH.

2. MINDESTMIETDAUER 3 JAHRE GEWÜNSCHT, DANN 3 MONATIGE KÜNDIGUNGSFRIST. WIRD AUCH SO IM MIETVERTRAG VEREINBART.

3. PRO JAHR ERHÖHT SICH DIE MIETE UM 20,-- €. ERSTMALS NATÜRLICH NACH EINEM JAHR.

WIR STEHEN IHNEN GERNE MIT RAT UND TAT ZUR SEITE! ZU RÜCKFRAGEN, WEITEREN INFORMATIONEN UND EINEM BESICHTIGUNGSTERMIN STEHEN WIR IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.

ANGEBOT FREIBLEIBEND UND NACH ANGABEN DES EIGENTÜMERS. WIR WAREN BEMÜHT DIESE ZU ÜBERPRÜFEN, KÖNNEN ABER FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE HAFTUNG ÜBERNEHMEN. ZWISCHENVERKAUF/-VERMIETUNG VORBEHALTEN.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z