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Ruhig gelegenes Einfamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 372 m²
97084 Würzburg - Rottenbauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QYLV4MGL6E

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage in Würzburg-Rottenbauer.

Raumaufteilung:

Keller: Kellerraum, Waschküche, Garage, Heizung

EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC, Kinderzimmer/Büro

DG: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer/Büro

Beschreibung:

Das Kellergeschoss umfasst eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge, einen Heizungsraum, einen Keller-/Abstellraum sowie eine Waschküche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Kinderzimmer/Büro, ein WC sowie ein Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein weiteres Schlafzimmer/Büro.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.937,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158.56
Gültig bis
2033-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Würzburger Stadtteil Rottenbauer, der durch seinen ländlichen Charme und gleichzeitig durch die gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt überzeugt.Mit dem Auto erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in etwa 15 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt gut angebunden: Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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