Berlin-Alt-Treptow: Renditestarkes und modernisiertes Gewerbeinvestment

Die Lage bleibt der wichtigste Faktor bei einem Gewerbeinvestment. Von der Lage hängt ab, wie gut Ihr Mieter seine Zielgruppe erreicht und wie erfolgreich er sein Business betreiben kann. Das sogenannte Länderdreieck in Berlin ist die perfekte Kombination aus gefestigten Strukturen mit noch immer erheblichem Wachstumspotenzial für die Zukunft. Das Einzugsgebiet setzt sich aus den attraktiven Altbaugebieten in Treptow, dem von vielen Neubauten durchsetzen Randgebiet in Neukölln und den nahen Wasserlagen in Kreuzkölln zusammen. Das Objekt gewinnt durch das sehr ansprechende direkte Umfeld und durch das hervorragend instandgehaltene Gemeinschaftseigentum an Wert und Sicherheit. Die Einheit wurde eigens für den aktuellen Mieter modernisiert. Die etwa 90m² vermietbare Fläche umfassende Einheit mit insgesamt drei Räumen wurde im Zuge einer umfangreichen Sanierung in 2020 auf einen hohen Standard gebracht. - Erneuerung Elektroinstallation - Neugestaltung Sanitär (Personal-WC und behindertengerechtes WC) - Einbau einer Teeküche - Überarbeitung Fußböden - Gespachtelte Wände - Instandsetzung der Altbautüren - Instandsetzung Fenster - Einbau einer Rampe zur Straße Auf Grund dieser umfangreichen auf die Mieter zugeschnittene Sanierung, besteht seit 2020 ein langfristig angelegtes Mietverhältnis mit Indexierung. Das Haus wird über Fernwärme beheizt und ein Kellerabteil wird dem Teileigentum zugeteilt. Nicht nur Fassade und Treppenhäuser spiegeln den sehr soliden Zustand der künftigen WEG. Insgesamt zeigt das gesamte Objekt den sehr guten Umgang der Bewohner mit ihrem Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
[URL="https://guthmann.estate/de/immobilien/details/7250/"]Zur Einheit[/URL]

Stichworte
5 Etagen, Wohnungsnr.: 02