Attraktive Investmentchance: Vermietete Gewerbeeinheit im Berliner Altbau mit Gartenfläche

Kurzbeschreibung

Attraktive Investmentchance: Vermietete Gewerbeeinheit im Berliner Altbau mit Gartenfläche

Objekt

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten Altbauensemble mit insgesamt 24 Einheiten aus der Zeit um 1910 und verbindet den charakteristischen Stil eines klassischen Berliner Altbaus mit einer soliden Investmentperspektive. Die Aufteilung des Hauses erfolgte im Jahr 2009. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung. Die Einheit ist aktuell unbefristet vermietet und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.448 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer bereits etablierten und nachhaltig vermieteten Gewerbefläche mit laufenden Einnahmen. Das monatliche Wohngeld gemäß Wirtschaftsplan 2025 beträgt 382 €, darin enthalten sind bereits 183 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage, was die nachhaltige Bewirtschaftung der Immobilie unterstreicht. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, gehören jedoch nicht direkt zur Einheit. Hier bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, Altbaucharme und Entwicklungspotenzial legen. Immo Paradise f7de3193 de4e7454 515143#4814

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m²