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Ladenlokal mit ca. 22 m Eckschaufensterfront, direkt an der Fronhofer Galeria!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.400 €
Preis/m²
k.A.
53177 Bonn - Bad Godesberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XNJISIBYEI

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eckladenlokal mit großer Schaufensterfront, gut gelegen im Bad-Godesberger Zentrum!

Objekt

Das Ladenlokal verfügt über ca. 124 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss zuzüglich ca. 104 m² Lagerkeller und zwei getrennter Toiletten im Untergeschoss. Die Fläche im Untergeschoss ist über eine interne Wendeltreppe zu erreichen. € 2.400,-- zzgl. 1.000,-- Nebenkosten, € 63,-- zzgl. 16,-- Nebenkosten je Stellplatz, jeweils zzgl. Mehrwertsteuer.

Provisionshinweis
3,57 bis 4,76 Monatsmieten Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. 3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Sonstiges
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 228,71 m², Ladenfläche: 124,10 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.400,00 €
Nebenkosten
1.000,00 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 2.400,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB.

3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
Das bisher als Sonnenstudio genutzte Ladenlokal verfügt im Erdgeschoss über eine doppelte, automatische Schiebetüranlage, teils Vinyl- und teils Fliesenboden und eine Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung. Im Untergeschoss ist neben Fliesenboden auch teilweise PVC- und teilweise Teppichboden zu finden. Hier befinden sich außerdem 2 Toiletten und ein Raum mit Wasseranschlüssen, welcher als Waschraum genutzt wurde.

Lagebeschreibung

Das Eckladenlokal mit Schaufenstern zu zwei Seiten befindet sich am Eingang der Bad Godesberger Fußgängerzone in direkter Nachbarschaft zur Fronhofer Galeria, die durch Geschäfte wie H&M, C&A, Tchibo, Deichmann, Takko Fashion, Tedi, Kik, einen DM-Markt, einem BE FIT Fitnessstudio und vielen weiteren Geschäften, einen wichtigen Anziehungspunkt der Bad Godesberger City darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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