Attraktives Investitionsobjekt: Frequenzstarkes Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Bremen-Habenhausen

Der Fachmarkt setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen und bietet auf einer Grundstückfläche von ca. 20.063 m² eine Gesamtmietfläche von ca. 12.554 m². Die ursprüngliche Bestandsimmobilie wurde im Jahr 1984 als Möbelhaus errichtet. Nach einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung im Jahr 2006/2007, wurde die Immobilie zu einem Fachmarktzentrum mit einem zentralen Haupteingang und modernen Einzelhandelsflächen aufgeteilt. Die Gebäudeflächen wurden laufend modernisiert (2010, 2012, 2023, 2025). Im Jahr 2010 wurde auf dem Grundstück ein zweigeschossiger Neubau errichtet. Gebäude 1: Das 2-geschossige Hauptgebäude wurde 2006/2007 in Stahl- bzw. Stahlbetonskelettbau mit einer transparenten Aluminiumglasfassadenkonstruktion kernsaniert. Es verfügt insgesamt über rund 10.763 m² Fläche, die komplett barrierefrei zugänglich sind. Aufgeteilt in vier Einzelhandelseinheiten, werden die Mietflächen über einen zentralen Haupteingang erschlossen. Die Obergeschossfläche wird durch das Möbelhaus Kabs genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich die Flächen von Jysk, Burdenski Sportswear und CONTACT Gym. Gebäude 2: Gigastore POLO Motorrad Im Jahr 2010 wurde für Polo Motorrad ein moderner 2 geschossiger Neubau mit integriertem Bistro errichtet. Der helle und moderne Gigastore ist DER Motorradfachmarkt in Bremen und bietet auf 1.790 m² Handelsfläche Motorradkleidung und -zubehör. Dank des integrierten Bistros hat sich der Solitär zu einem Treffpunkt und Tourenstartpunkt von Motorradfahrern in der Region entwickelt. Der Neubau ist vollständig barrierefrei zugänglich. Ein Energieausweis liegt nicht vor und wird bei Besichtigung nachgereicht.

Highlights
- Frequenzstarkes Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Bremen-Habenhausen - Vollständig vermietet - Sicherer Cash-Flow durch bonitätsstarke Mieter - Umfassende Kernsanierung 2006/2007 - Regelmäßige Modernisierung der Mietflächen 2010, 2012, 2023, 2025 - Ebenerdiger und barrierefreier Zugang - Hoher Bekanntheitsgrad und gelernter Handelsstandort (zu Fuß und Pkw) mit einer großen Fachmarktagglomeration im direkten Umfeld - Magnetwirkung durch Filialisten: Kabs PolsterWelt, Jysk, Burdenski Sportswear, POLO Motorrad, CONTACT Gym - Gesamtobjekt mit hervorragender Sichtanbindung und hoher Werbewirksamkeit in Richtung Hauptverkehrsachse Habenhausener Brückenstraße - Zufahrt über Autobahnzubringer Arsten (B6n) - Hohe Frequenz: 38.800 – 44.000 Kfz / 24 Std. - Ca. 300 Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung vor dem Objekt - Umfeld profitiert durch namhafte Unternehmen, Handelsmieter und regionale Größen in der unmittelbaren Nachbarschaft: Aldi, KFC, McDonalds, Subway, Marktkauf, MediaMarkt, POCO, Fressnapf, BMW, Askari Sport GmbH, Polster Aktuell, u.v.m.

Besichtigungstermine
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