TOP-Gewerbehalle auf 752 m². Besonders hell. 3 Büros, Aufenthaltsraum, Toiletten. Stellplätze.

Kurzbeschreibung

TOP-Gewerbehalle auf 752 m². B

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer eigenen Gewerbehalle? Möchten Sie endlich Platz haben, um Ihr Vorhaben umzusetzen? Suchen Sie dafür eine TOP-ausgestattete Gewerbehalle? Ist Ihnen eine gute Verkehrsanbindung wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen an Ihrem neuen Standort in Deißlingen-Lauffen. Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine lichtdurchflutete Gewerbehalle. Hier ist mehr als nur ein einfacher Arbeitsort - es ist ein Raum, der Möglichkeiten schafft: 1. Perfekt können Sie hier Ihre Montagearbeiten oder Reparaturen durchführen 2. Diese idealen Lagerräume bieten Platz für die Produkte Ihrer Kunden 3. Ihr Vertrieb wird Sie für dieses Objekt feiern - nutzen Sie die Gewerbehalle als Ausstellungshalle. Ihre Vertriebsmitarbeiter werden gerne die Kunden in die Ausstellung einladen. Der helle und offene Raum rückt dabei Ihre Produkte ins richtige Licht. Schauen wir uns die Gewerbehalle einmal zusammen an - auf geht`s: Sie erreichen Ihren neuen Standort. Eine große Wende- und Rangierfläche von ca. 200 m² bietet genug Platz bei Anlieferung, Rangieren oder Abholung. Zudem stehen 6 Stellplätze zur Verfügung. Sie brauchen mehr als 6 Stellplätze? Kein Problem - diese werden Ihnen kurzfristig zur Verfügung gestellt. Ihr neuer Standort besteht aus zwei Gewerbehallen, die in der Mitte durch den Verwaltungstrakt verbunden sind In dem Verwaltungstrakt finden Sie drei helle Büroräume. Hier sind auch die Sozialräume untergebracht: Der Aufenthaltsraum mit Küche sowie die Herren-und Damentoiletten sind in dem Bereich. In der Damentoilette ist zusätzlich eine mobile Duschkabine. Der Verwaltungsbereich verbindet das Herzstück - die Gewerbehallen auf der linken und rechten Seite. Der linke Teil der Gewerbehalle kann durch ein großes Tor befahren werden. Mit den staatlichen Maßen von 2,65 m Höhe und 3,31 m Breite können Sie hier bequem be-und entladen. Das Sektionaltor lässt sich natürlich elektrisch öffnen. Danach folgend drei Hallenbereiche: Zu Anfang ein kleinerer Bereich mit ca. 73 m². Der Mittelteil mit 55 m² plus 2 abgeschlossenen Lagerräumen (15,77 m² und 5,06 m²), einem Technikraum (5,23 m²) und Verkaufsbereich mit Tresen. Und das Filetstück im hinteren Bereich - die Halle mit mehr als 191 m². Auch im Mittelteil befindet sich ein per Funkbedienung zu öffnendes Sektionaltor. Damit kann der vordere von dem hinteren Bereich getrennt. werden. Natürlich gibt es bei geschlossenem Tor einen Durchgang. Der rechte Teil der Gewebehalle ist "nur groß". Auf mehr als 333 m² haben Sie viel Platz. Das Tor zum rechten Teil lässt sich manuell aufschieben. Die Größe von 2,65 m Höhe und 3,30 m Breite lässt Ihnen alle Möglichkeiten der Be- und Entladung. Ein zusätzliches Highlight wartet über der linken Halle auf Sie: Hier haben Sie mir einer Grundfläche von ca. 340 m² im Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum. Diese Fläche können Sie KOSTENLOS als Lagerraum oder Abstellfläche nutzen. Wir freuen uns, Ihnen die helle Gewerbehalle als Ihren neuen Standort für Erfolg und Wachstum zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 292.30 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Über Zahlen spricht man nicht? Wir schon...: + Die Netto-Kaltmiete beträgt 3.800 Euro je Monat + Bei einer Gewerbefläche von mehr als 752 m² ergibt sich ein Mietpreis von 5,05 Euro je m² + Der Dachboden über Halle 1 mit der Fläche von 340 m² kann kostenlos mitbenutzt werden + Für den Mieter fällt KEINE Maklerprovision an + Die Mietkaution / Mietsicherheit beträgt 3 Netto-Kaltmieten à 3.800 Euro = 11.400 Euro + Die Mietsicherheit wird durch die Hausverwaltung angelegt + Der Mietvertrag hat eine Mindest-Laufzeit von 3 Jahren

Stichworte
Lagerfläche: 657,43 m², Gesamtfläche: 752,44 m², vermietbare Fläche: 752,44 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 1.34, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 3.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.66, Distanz zum Gymnasium: 3.24, Distanz zum Flughafen: 8.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.88, Distanz zur Autobahn: 4.97, Distanz zum Bus: 3.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.09, Distanz zur Hauptschule: 4.92