Modernes Büro im Herzen von Gersthofen: Ca. 330 qm flexible Fläche im Hery Park 3000

Diese moderne und repräsentative Büroeinheit im 4. Obergeschoss des Hery Park 3000 in Gersthofen bietet auf rund 330 qm ein funktionales Arbeitsumfeld mit großzügigen Raumstrukturen und Tageslicht. Die Fläche wurde mit Fokus auf eine leistungsfähige IT-Infrastruktur, energieeffiziente Gebäudetechnik und klar strukturierte Arbeitsbereiche konzipiert. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und eignet sich für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Zur Einheit gehören Konferenz- und Besprechungsräume, mehrere Büroräume, eine eingerichtete Küche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Ein Schwerlastaufzug mit einer Tragkraft von ca. 1.700 kg ermöglicht zudem eine effiziente Nutzung im logistischen Bereich. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Restaurant zur Verpflegung der Mitarbeiter während der Mittagspause. Eine Bürofläche für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Flexibilität und gute Anbindung legen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003 Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden: Tiefgaragenstellplatz: 60 EUR/Monat zzgl. MwSt. Außenstellplatz: 35 EUR/Monat zzgl. MwSt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², 4 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung