Moderne Büroeinheit im 7. Obergeschoss - Hery Park 3000

Zur Vermietung steht eine Bürofläche mit rund 310 m² im 7. Stock des Bürogebäudes Hery Park 3000. Die Einheit präsentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand und bietet ein modernes, ruhiges Arbeitsumfeld mit weitem Blick in Richtung Augsburg und Gersthofen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und verbindet offene Arbeitszonen mit separaten Büroräumen. Dadurch eignet sich die Fläche sowohl für Teamarbeit als auch für Tätigkeiten, die erhöhte Konzentration oder vertrauliche Gespräche erfordern. Die Struktur der Räume ermöglicht flexible Nutzungskonzepte und unterstützt unterschiedliche Unternehmensorganisationen. Zusätzlich stehen großzügige Erschließungsflächen sowie praktische Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Innerhalb der Einheit befinden sich eine Teeküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren. Die Wegeführung ist klar und effizient, wodurch alle Bereiche gut erreichbar sind. Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein Restaurant angesiedelt, das eine bequeme Möglichkeit zur Verpflegung während der Arbeitszeit bietet. Die Bürofläche richtet sich an Unternehmen, die Wert auf einen etablierten Standort und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen. Bei Bedarf können weitere Büroflächen im Gebäude angemietet werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003 Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden: Tiefgaragenstellplatz: 60 EUR/Monat zzgl. MwSt. Außenstellplatz: 35 EUR/Monat zzgl. MwSt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.

Stichworte
Gesamtfläche: 310,00 m², 7 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung