** Außergewöhnliche Büroeinheit ** INNOVATIV - REPRÄSENTATIV - MODERN im O´Brien-Park Schwabach **

* MODERNES Arbeiten in einem historischem BAUDENKMAL * Arbeiten in einem Baudenkmal - außergewöhnlich attraktive Büroeinheit mit 5 Räumen. Das denkmalgeschützte Gebäude, das ehemalige Offiziers Casino, wurde ca. 1935 erbaut und in den Jahren 2012-2014 komplett saniert. Es wurde in ein qualitativ sehr wertiges Objekt mit 24 Wohnungen und 4 Büroeinheiten, sowie einer Tiefgarage umgewandelt. Zur Anmietung stehen großzügige, helle, multifunktionale Flächen mit anspruchsvollem, modernen Interieur. Mögliche Nutzungen - Büro / Praxis / Ausstellung / Studio Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befinden sich 3 Büros, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modern gestaltetes Badezimmer mit WC, Pissoir und Dusche. Auf der Galerie sind noch 2 weitere lichtdurchflutete Büros untergebracht. Zur Gewerbeeinheit gehört ein großzügiger, abschließbarer Lagerraum im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Mietpreis beträgt für diesen beträgt 80,00 €/mtl. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
MIETPREIS - mtl. Miete Büroeinheit 1.400,00 € NK/HK-Vorauszahlung 260,00 € Miete TG-Stellplatz 80,00 € --------------------------------------------- Gesamtmiete 1.740,00 € BEZUG ab sofort, bzw. nach Vereinbarung MAKLERPROVISION Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,79 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter in gleicher Höhe abgeschlossen HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen. GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ. BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 119,30 m²

Zustand: saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array