** Außergewöhnliche Büroeinheit ** INNOVATIV - REPRÄSENTATIV - MODERN im O´Brien-Park Schwabach **

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
k.A.
91126 Schwabach - Schwabach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PKREV8TRP5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

* MODERNES Arbeiten in einem historischem BAUDENKMAL * Arbeiten in einem Baudenkmal - außergewöhnlich attraktive Büroeinheit mit 5 Räumen. Das denkmalgeschützte Gebäude, das ehemalige Offiziers Casino, wurde ca. 1935 erbaut und in den Jahren 2012-2014 komplett saniert. Es wurde in ein qualitativ sehr wertiges Objekt mit 24 Wohnungen und 4 Büroeinheiten, sowie einer Tiefgarage umgewandelt. Zur Anmietung stehen großzügige, helle, multifunktionale Flächen mit anspruchsvollem, modernen Interieur. Mögliche Nutzungen - Büro / Praxis / Ausstellung / Studio Im Erdgeschoss der Gewerbeeinheit befinden sich 3 Büros, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modern gestaltetes Badezimmer mit WC, Pissoir und Dusche. Auf der Galerie sind noch 2 weitere lichtdurchflutete Büros untergebracht. Zur Gewerbeeinheit gehört ein großzügiger, abschließbarer Lagerraum im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Mietpreis beträgt für diesen beträgt 80,00 €/mtl. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern des Hauses ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
MIETPREIS - mtl. Miete Büroeinheit 1.400,00 € NK/HK-Vorauszahlung 260,00 € Miete TG-Stellplatz 80,00 € --------------------------------------------- Gesamtmiete 1.740,00 € BEZUG ab sofort, bzw. nach Vereinbarung MAKLERPROVISION Die bei Anmietung vom Mieter zu zahlende Maklerprovision beträgt 1,79 Nettomonatsmieten inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Abschluss eines Mietvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter in gleicher Höhe abgeschlossen HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen. GERNE ÜBERSENDEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ. BESICHTIGUNGEN Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 119,30 m²

Zustand: saniert, gepflegt
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.400,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.740,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.440,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
1,79 NMM inkl. 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* WERBEWIRKSAM für Ihre Kunden - ATTRAKTIV für Ihre Mitarbeiter *

- toller Grundriss
- lichtdurchflutete Flächen
- hochwertige bauliche im Ausführung im Industriestil
- moderne Industrieparkettböden, durchgängig in allen Büros
- Küche und Badezimmer hellgrau gefliest
- Lüftungsanlage im Obergeschoss (Galerie)
- Galerie komplett verglast
- wertige Einbauküche, Dekor weiß inkl. Elektrogeräten
- geschmackvolle Deckenlampen
- nutzbare "Sonnen"-Terrasse
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung (weiß)
- energieeffiziente Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
- Lagerraum als Archiv mit Regalen ausgestattet

Lagebeschreibung

* TOLLE LAGE - PREMIUM OBJEKT *

Dieses sanierte Liebhaberobjekt - das ehemalige Offiziers Casino - finden Sie im Zentrum des modern gestalteten Schwabacher O´Brien-Parks. Die Lage der Gewerbeeinheit punktet mit einem attraktiven Umfeld und einer guten Anbindung an die Schwabacher Innenstadt.

Schwabach verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
In die Schwabacher Innenstadt sind es ca. 1,5 km.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Entfernung zu den Bahnhöfen Schwabach, oder Schwabach-Limbach beträgt jeweils ca. 2,5 km.
Die Fahrzeit der S-Bahn Schwabach/Limbach-Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten.
In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten.
Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 3,5 km.

Parkplätze sind in direktem Umfeld ausreichend vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Kammerstein