EG - Laden, Praxis oder Büro im modernen Neubau

Zentral im Herzen von Lauf in bester Sichtlage direkt an der B14 und dem Eingang in die Laufer Innenstadt befindet sich diese Laden-, Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus.

Nur wenigen Meter entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle und den Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz, was eine hervorragende Anbindung nach Nürnberg gewährleistet. In der Nähe befinden sich zudem die wunderschöne Laufer Innenstadt mit diversen Restaurants, Einzelhandel etc. Ausreichend Parkplatzmöglichkeiten für Kunden, Patienten und Besucher stehen in unmittelbarer Nähe ebenso zur Verfügung.

Die Fläche wird im Neubauzustand vermietet, sodass der Mieter eine maximale Flexibilität zur eigenen benötigten Aufteilung.

Der Neubau ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Dies garantiert auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Auch der Strom der großen Photovoltaikanlage am Dach steht den Mietern über ein Mieterstrommodel besonders günstig zur Verfügung.

Die Fläche wird umsatzsteuerpflichtig vermietet, somit versteht sich der angegebenen Mietpreis zuzüglich aktuell 19% MWSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie und noch heute für einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns Mo-Fr von 10-18 Uhr unter 09123-963233.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00