Gewerbe-/Praxisfläche in gefragter Lage!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost, die derzeit als Podologiepraxis genutzt wird und sich ebenso für Kosmetik, Therapie, Büro oder andere Dienstleistungsgewerbe eignet. Auf ca. 96,99 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei separat nutzbaren Behandlungs- bzw. Büroräumen. Der beheizte Wintergarten schafft eine helle und angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als Warte- oder Empfangsbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zusätzlichen Raum für Pausen oder Aufenthalte im Freien bietet. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Ruheraum sowie eine eigene Küche für das Personal, wodurch ein komfortabler und effizienter Arbeitsalltag ermöglicht wird. Die unmittelbare Nähe zum Glacis-Park (ca. 200 m) unterstreicht die attraktive Lage und bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Besucher. Neben der gewerblichen Nutzung bietet die Einheit zudem interessantes Potenzial für alternative Nutzungskonzepte, wie beispielsweise eine mögliche Umgestaltung zu Wohnzwecken.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt: 0162 3064099 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Altensleben

Stichworte
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 1.90