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Gepflegtes Ladenlokal in bester Einkaufslage von MG-Rheydt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.706 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
3.706 €
Preis/m²
k.A.
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KN3F4LHX2A

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Objektbeschreibung

Das langjährig als Parfümerie genutzte Ladenlokal umfasst eine Verkaufsfläche im vorderen Bereich sowie einen kleinen Lager- und Sozialbereich im hinteren Teil der Einheit. Sie erreichen die Mietfläche über eine moderne, bodentiefe Schaufensteranlage, die bei Bedarf vollständig geöffnet werden kann, sodass Ihre Kunden schwellenfrei in den Shop eintreten können. Ein kleiner Innenhof lädt in den Pausen zum Verweilen ein. Der robuste und zeitlose Fliesenboden verleiht der Mietfläche einen edlen, hochwertigen Charme. Die vorhandene Ladeneinrichtung ist Eigentum des Mieters und wird nicht mitvermietet, kann jedoch bei Bedarf übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 218,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Bundesland: NW
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.706,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
11.118,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
17.2
Wärmebedarf
237.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-05-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Moderne Schaufensteranlage, 8,5 lfd. Meter (vollständig zu öffnen)
- Gas-Zentralheizung
- Klimaanlage
- Beleuchtung
- Teeküche
- Büro-/Sozialraum
- Edler Fliesenboden
- WC-Anlage
- Waschmaschinenanschluss im UG
- Sonstiges: Die vorhandene Geschäftseinrichtung kann bei Bedarf von einem neuen Mieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Geschäftsfläche befindet sich inmitten der City von Mönchengladbach-Rheydt.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz ist der Standort aus den umliegenden Städten Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.

Der ca. 800 m entfernte Hauptbahnhof Rheydt sowie die wenige Meter entfernten Busknotenpunkte "Rheydt-Markt" und "Marienplatz", bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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