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Optimieren Sie Ihre Sichtbarkeit in einer flexiblen Gewerbefläche an einer Hauptstraße!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.362 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.362 €
Preis/m²
k.A.
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236BRNRCI8RY

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erd- sowie im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in innerstädtischer Randlage mit hoher Sichtbarkeit. Die Fläche verfügt über einen exklusiven Lastenaufzug in das dazugehörige Untergeschoss, welches als Ausstellungsraum genutzt wurde. Die Gewerbefläche ist über zwei separate Garageneinfahrten erreichbar und bietet im hinteren Teil zusätzliche Lagermöglichkeiten. Dank der zentralen Lage und einer erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.

Sonstiges
Hinweise zum Angebot: + Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung. + Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.362,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-10-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

+ Großzügiger Eingangsbereich/Empfang
+ barrierefreier Zugang
+ offene Grundrissgestaltung
+ Lastenaufzug
+ exklusive Garageneinfahrten
+ Lagerflächen im Erdgeschoss und Untergeschoss
+ Lager mit flexibler Raumtrennung
+ Ausstellungsraum im Untergeschoss
+ Cat5-Verkabelung über Fensterkanäle
+ Teppichboden
+ Einbauschränke
+ WC-Anlage

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in innerstädtischer Randlage mit hohem Aufmerksamkeitswert. Es bestehen ideale ÖPNV-Anbindungen durch die direkt davor befindliche Haltestelle "Voltastraße" sowie durch den in wenigen Minuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof.
Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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