Top-Ladenlokal in Mönchengladbach Rheydt | 314 m² Verkaufsfläche + 160 m² Lager | Sofort verfügbar

PROVISIONS-FREI:

Gesamtfläche: 474m². Verkaufsfläche: 314m². 160m² enthalten 3 große gut belüftete Keller-Räume, Mitarbeiter Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen im 1.OG und Büro 1.OG.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaugebäudes mit charaktervoller Fassade.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlich großen und vielseitigen Werbeflächen, die maximale Aufmerksamkeit garantieren.

Insgesamt stehen drei großzügige, horizontal zur Fassade ausgerichtete Werbeflächen zur Verfügung, die den Publikumsverkehr direkt ansprechen. Ergänzt werden diese durch zwei vertikale Werbeflächen, die entlang des Straßenverlaufs positioniert sind und somit aus allen Richtungen hervorragend sichtbar sind.

Zusätzlich bieten drei große Schaufenster weitere attraktive Präsentationsflächen, die ideal zur Werbung, Produktdarstellung oder Markeninszenierung genutzt werden können und den Fokus gezielt auf Ihr Geschäft lenken.

Derzeit wird die Fläche langjährig von einem Second-Hand-Laden von Hephata genutzt, der seit vielen Jahren erfolgreich etabliert ist. Durch die langjährige Tätigkeit verfügt das Geschäft über eine große und treue Stammkundschaft, die täglich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.

Das Ladenlokal ist flexibel nutzbar und eignet sich für eine Vielzahl von Konzepten – von klassischem Einzelhandel über Beratungs- und Dienstleistungsflächen bis hin zu stiller Gastronomie.

Dank ihrer flexiblen Raumstruktur kann die Fläche je nach Unternehmenskonzept äußerst vielseitig genutzt und individuell an verschiedenste Geschäftsideen angepasst werden.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Fläche bietet zahlreiche Optionen und ist für viele Branchen geeignet, u. a.:

Einzelhandel / Verkauf

Mode / Textilien

Second-Hand / Vintage

Discounter für Kleidung

Haushaltswaren

Deko, Bücher, Geschenkartikel

(Attraktiv: Bereits aufgebaute Stammkundschaft vorhanden!)

Dienstleistungsbereiche

Steuerberate

Anwälte

Versicherungen

Kosmetikstudio

Schönheitssalon

Massage (asiatisch/Wellness)

Beratungsbüro

Gastronomie (leise)

Café

Kaffeerösterei

Teehaus

Snacks/Kleinspeisen

Soziale Einrichtungen

Wohlfahrtsverbände

Sozialkaufhaus

Die bestehende Stammkundenstruktur ist ein großer Vorteil, da keine neue Zielgruppe aufgebaut werden muss.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir als Makler keine Gewähr.

Verbindlich und maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen, Beschreibungen und Festlegungen im notariellen Kaufvertrag.

Impressum:

Angaben gemäß § 5 TMG:

STARMAZING® Immobilien
Herzogstr. 33
41238 Mönchengladbach

Deutschland

Geschäftsführung: Lidia Nicklaus

Kontakt:

Telefon: +49 2166 – 9400 174


Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 298 339 388

Identifikation:

D-U-N-S ® Nummer: 313 542 738

SAP Ariba: STARMAZING® Lieferanten-Profil:

https://discovery.ariba.com/profile/starmazing

Markenzeichen:

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STARMAZING® Registratur beim Deutschen Patentamt und Marken-Rechtsvertretung.

STARMAZING® Registratur als EU Unionsmarke in 28 Ländern und Marken-Rechtsvertretung.



Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:

Lidia Nicklaus
Herzogstr. 33
41238 Mönchengladbach

Deutschland

Weitere Angaben zum Impressum:

https://www.starmazing.de/impressum
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z