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Moderne Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Mönchengladbach



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.850 €
Preis/m²
k.A.
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF8YGG95GF

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Gewerbekomplexes in direkter Innenstadtlage. Die Immobilie bietet einen großen Verkaufsraum mit bodentiefen Fensterelementen und offenem Bedienbereich. Im hinteren Teil befindet sich eine Teeküche und ein kleines WC. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum gehört mit zur Mieteinheit.

Sonstiges
Bezug: Zum 01.09.2026 oder früher nach Vereinbarung.

Stichworte
Nutzfläche: 120,60 m², Gesamtfläche: 120,60 m², Gastronomiefläche: 105,00 m², Bundesland: NRW

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.550,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
11.1
Wärmebedarf
96.2
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2022-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Fliesenboden
- bodentiefe Schaufensterfront
- Kellerraum.

Lagebeschreibung

Die moderne Geschäftsfläche befindet sich auf der Stephanstraße, direkt am Bismarkplatz. In der direkten Nachbarschaft sind zahlreiche Gastronomiebetriebe, wie
z. B. Pizzeria Nido und das Café Mokka ansässig. Die Lage ist überwiegend durch Einzelhandel und das nahegelegene Bankenviertel am Bismarckplatz geprägt. Gerade zur Mittagszeit pulsiert hier ein buntes Treiben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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