Exklusive(s) Ladenlokal / Einzelhandelsfläche / Büro in der Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt

Dieses äußerst attraktive Ladenlokal in direkter Innenstadt-Lage erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen nach oben (EG + 1. OG sowie Büro/Küche im 2. OG), wobei die Haupt-Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit ca. 200 qm liegt und die restliche Verkaufsfläche im ersten Geschoss. Das Kellergeschoss ist wahlweise als Verkaufs- oder Lagerfläche nutzbar. Die imposant geschwungene Verbindungstreppe aus weißem Marmor mit Edelstahl-Handlauf zwischen den einzelnen Geschossen in Galerie-Bauweise stellt einen besonderen Blickfang dar. In Verbindung mit dem belassenen, historischen Klinkermauerwerk können Sie Ihren Kunden ein stilsicheres Einkaufserlebnis bieten, welches in Mönchengladbach seines Gleichen sucht. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem ca. 70 qm großen Verkaufs- oder Lager-/Arbeitsraum die Toilettenanlagen sowie ein Lagerraum für Ihre Waren. Zum Eingang des Geschäftes gelangen Sie über die ansprechende, ebenfalls mit hellem Marmor ausgelegte, kleine Innenpassage, dessen Schaufenster auch direkt entlang der Einkaufsstraße viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt wurde 1987 sehr hochwertig und seiner Zeit deutlich voraus von einem Architekten mit vielen Details geplant und kann auch heute noch als eines der ansprechendsten Häuser in der gesamten Innenstadt bezeichnet werden. Nachts bieten moderne Edelstahl-Rollgitteranlagen den notwendigen Einbruchschutz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Sämtliche genannten Preise verstehen sich in Euro, zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19%). Nebenkosten gelten als Vorauszahlung und werden jährlich nach den tatsächlichen Verbräuchen abgerechnet (Abrechnungszeitraum 01.07.-30.06.). FÜR GASTRONOMISCHE NUTZUNG NICHT GEEIGNET! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen