Laden in 1-A-Lage, Fußgängerzone ca. 229 m² Grundfläche, Schaufenster, WC-Anlage, sonnige Aussenflächen

Dieses großzügige Ladengeschäft befindet sich in 1A-Lage mitten in der Fußgängerzone von Garmisch-Partenkirchen. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist das Objekt den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet eine freundliche, sonnige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Schaufensterfront von 6 Metern incl. Eingangstüre, die eine optimale Sichtbarkeit und erstklassige Präsentationsmöglichkeiten für Waren bietet. Der Verkaufsraum ist großzügig geschnitten und flexibel nutzbar. Zudem steht ein großer Außenbereich von ca. 40-60 m² zur Verfügung, der vielseitig einsetzbar ist - sei es für Außengastronomie, Warenpräsentation oder als einladender Aufenthaltsbereich für Kunden, der von der Gemeinde angemietet werden könnte. Zusätzlichen Stauraum bieten das Lager und der Keller im Untergeschoss ca. 75 m², der optional angemietet werden könnte. Eine WC-Anlage im EG mit 2 getrennten WC ist vorhanden, Die direkte Anlieferungsmöglichkeit unmittelbar vor dem Laden sorgt für eine unkomplizierte Warenlogistik. Dieses Geschäftslokal in absoluter Bestlage bietet eine einmalige Gelegenheit für Einzelhändler oder Gastronomen, sich in einer der gefragtesten Einkaufsstraßen von Garmisch-Partenkirchen zu etablieren.

Sonstiges
Energieausweis: 128 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016, Energieeffizienzklasse: D mtl. Miete: EUR 6.400,-- + 19 % MWST = EUR 1.216,-- = EUR 7.616,-- Hauskostenvorauszahlung EUR 690,-- + 19 % MWST = EUR 131,10,-- = EUR 821,10 Mietkaution: Barkaution oder Bank-Bürgschaft für 3 Monatsmieten Beziehbar: in Kürze möglich Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de - provisionsfrei für den Mieter -

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend