Eck-Laden ca. 430 m² Nutzflächen, EG +UG, LIFT, große Schaufensterfront, WC´s , Lager, 2 Garagen

Zur Vermietung steht ein äußerst repräsentativer Eck-Laden im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenzeilen im Erdgeschoss sowie Wohnungen in den oberen Etagen und überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz. Die Ecklage mit ca. 30 Metern großzügiger Schaufensterfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten und maximale Werbewirksamkeit. Die großen, lichtdurchfluteten Schaufenster schaffen eine einladende Atmosphäre und sorgen für optimale Außenwirkung Ihres Unternehmens. Das Gebäude befindet sich auf dem neuesten technischen Stand und verfügt über eine moderne Ausstattung. Selbstverständlich sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden, darunter leistungsstarkes Internet sowie Starkstromanschlüsse - ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte (Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung, Praxis o. Ä.). Die Beheizung erfolgt komfortabel und energieeffizient über Fernwärme. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Lastenaufzug, der eine unkomplizierte Anlieferung und Warenlogistik ermöglicht. Zusätzlich stehen zwei Einzelgaragen mit insgesamt zwei Stellplätzen zur Verfügung - ein großer Vorteil in zentraler Lage. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Repräsentative Ecklage im Zentrum - ca. 30 m Schaufensterfront - moderne Bau- und Ausstattungsqualität - Fernwärmeheizung - Internet- und Starkstromanschlüsse vorhanden - Lastenaufzug - zwei Einzelgaragen mit zwei Stellplätzen - Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen.

Sonstiges
Energieausweis: 96,7 kWh/(m²a), Fernwäreme, Baujahr 2004, Klasse : C Beziehbar: nach Vereinbarung mtl. Miete: EUR 6.350,-- + 19 % MWST = EUR 1.206,50 = EUR 7.556,60 + Garagen je EUR 75,-- + 19 % MWST = EUR 14,25 = EUR 89,25 + Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: EUR 1.200,-- + 19 % MWST = EUR 228,-- = EUR 1.428.-- Mietkaution: 3 Monatsmieten, auch Bankbürgschaft möglich Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Mit Abschluss eines Mietvertrages entsteht gegenüber dem Mieter ein Provisionsanspruch von 3 Monatsmieten, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer hieraus, das sind 3,57 Monatsmieten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend