Top Rendite-Objekt / Multifunktionsgebäude mit langfristigen Mietverträgen

Dieses attraktive Investmentobjekt befindet sich in einer äußerst zentralen Lage der Hanse- und Universitätsstadt Rostock mit hervorragender Verkehrsanbindung auf einer Grundstücksfläche von ca. 18.700 m². Das sich darauf befindliche moderne Multifunktionsgebäude mit Norddeutschlands größtem Sport- und Freizeitzentrum, der größten Trampolin-Arena in MV, einer Tennisakademie und einem Schulungszentrum für den Zoll verfügt über eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 16.321 m² und wurde 2002 hochwertig erbaut. Dank umfangreicher Modernisierungen ab 2015 befindet sich das Gebäude in einem sehr guten Bauzustand, welches eine langfristige Nutzung ohne größere Investitionen ermöglicht. Das Objekt ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine langjährige, stabile Mieterbindung aus. Seit über 10 Jahren wurden keine Mietausfälle oder verspätete Zahlungen verzeichnet, was die hohe Zuverlässigkeit und Attraktivität des Standorts unterstreicht. Verkauft werden 100% der Geschäftsanteile der vermögensverwaltenden Grundbesitz GmbH und damit das Grundstück, welches mit einem Multifunktionsgebäude und Nebenanlagen bebaut ist. Die GmbH ist alleiniger Eigentümer des Grundstücks. Die GmbH unterliegt der erweiterten Gewerbesteuerkürzung nach § 9 Nr.1 Satz 2 GewStG. Rechte Dritter, außer denen in diesem Exposé aufgeführten, bestehen weder am Grundstück noch am Gebäude oder an der Gesellschaft.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % Courtage auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Commercial Rostock.

Stichworte
Wellness: Wellnessbereich