Neu saniertes Bad - Freies App. in der Hochschulstadt! inkl. TG-Stellplatz

Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten. Die Wohnung ist derzeit leer stehend. Das Bad der Wohnung wurde komplett neu gestaltet. So wurde dieses komplett neu gefliest, eine neue tiefere Dusche installiert, ein hängendes WC installiert, ein neues HWB und eine Ablagefläche über dem Waschbecken geschaffen. Der Wasseranschluss für die Single-EBK im Eingangsbereich wurde in den Wohnraum verlegt. Somit besteht nun die Möglichkeit eine Küche von bis zu 1,92m Breite zu installieren. Die Nische im Eingangsbereich eignet sich hervorragend für einen Garderobenschrank. Der Verkäufer hat darüber hinaus eine Trockenbauwand im Wohnraum installiert. Damit lässi sich ein Schlafraum abtrennen. Diese Trockenbauwand kann jedoch problemlos wieder entfernt werden. Am Fenster ist eine Außenjalousie installiert. Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann. Vor Einzug eines neuen Mieter wären noch nachfolgende Arbeiten erforderlich: - Ausbau Trockenbauwand oder verputzen der Wand und Einbau einer Tür - neuer Bodenbelag im Wohnbereich - Installation einer Einbauküche inkl. Boiler - ggf. Installation eines Garderobenschrankes Die monatlichen SOLL-Mieteinnahmen belaufen sich auf 290,- Euro Kaltmiete zzgl. 110,- Euro NK-Vorauszahlung. Für den dazugehörigen KFZ-Stellplatz 40,- Euro. GESAMTMIETTEINNAHME NETTO: 330,- Euro/ Monat bzw. 3.960,- Euro / Jahr Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan auf 161,40 Euro monatlich. Darin enthalten sind bereits 31,46 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 37,19 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).