** EINAMLIGES RENDITEOBJEKT++ Wohnhaus, Gewerbeeinheiten & 4 Wohnungen alles VERMIETET!

Hier steht ein wirklich EINMALIGES Renditeobjekt zum Verkauf.

Die Immobilie befindet sich in Arnstorf. Ein Objekt mit Geschichte!

Im vorderen Gebäude befinden sich im Erdgeschoß 2 tolle vermietete Gewerbeeinheiten. Im 1. und 2, Obergeschoß befinden sich große, renovierte, gut vermietete Wohnungen mit jeweils über 200 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über 100 qm.

Das Gebäude dahinter wurde zu einer wunderschönen 95 qm großen Wohnung im 1. OG mit darunterliegenden Garagen umgebaut und ist ebenfalls gut vermietet.

Auf dem Weg in den Hof kommt man direkt auf das absolute Highlight dieses Objekts zu. Das Wohnhaus mit nochmal ca. 200 qm Wohnfläche, eigenen Garagen und einem tollen Ausblick aufs Land, sowie toller Ausstattung steht derzeit leer, wurde aufwendig renoviert und kann sowohl selbst bezogen, als auch vermietet werden.

Im Objekt sind in den letzten Jahren viele werterhaltende Maßnahmen investiert worden:

*Das Vorderhaus ist Baujahr 1905, der Anbau dahinter aus 1965. Das Wohnhaus ist Baujahr 1984.*

- Kunststofffenste

- Neue Böden (Vinyl- und Laminat)

- Neue Bäde

Das Wohnhaus hat eine einwandfrei funktionsfähige Ölheizung. Die anderen Gebäude sind bereits an die Fernwärme angeschlossen, dies wäre auch fürs Wohnhaus problemlos machbar.

Mit den derzeitigen vermieteten Einheiten und einer erwarteten Vermietung des Wohnhauses haben wir hier ein Objekt mit 8-10 % RENDITE...

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
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Verfügbar ab 2026-02-23T00:00:00.000Z